Attività commerciale in Vendita a Gallicano, 445'000€, 600 m²
Vendita dell'Agriturismo "PANICAIA", ubicato nel Comune di Gallicano, nelle verdi colline della Garfagnana, a pochi km dalla famosa "Grotta del Vento".
Ci troviamo in Garfagnana, a circa 250 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani.
Si vende questa bella proprietà immersa nel verde, a due passi da tutte le comodità, costituita da due edifici in parte ristrutturati con piscina per circa mq. 600 commerciali, e terreni attorno per circa 4.200 mq.
Si accede alla casa dalla via vicinale per circa 600 mt sterrata ma molto comoda.
Abbiamo due edifici separati, e posizionati di fronte alla bella piscina, di cui uno completamente ristrutturato disposto su tre piani per una superficie commerciale di mq. 275,00, e l'altro in pietra faccia vista suddiviso in due unità parzialmente ristrutturate disposto su tre piani per una superficie commerciale di mq. 325,00.
Il primo edificio, di colore giallo e completamente ristrutturato, si compone al piano seminterrato da porticato, ampio disimpegno/veranda, cucina abitabile, salotto, bagno e camera, oltre legnaia; al piano terra abbiamo un ampia legnaia, un altra cucina abitabile, disimpegno, bagno e due vani uso cantina; al piano primo troviamo disimpegno, due bagni, tre camere e piccola veranda.
Il secondo edificio è composto da due unità, la prima e più piccola ha un monolocale con bagno al piano terreno oltre locale caldaia, e con scale esterne al piano primo abbiamo una cucina abitabile ed un soggiorno, al piano primo camera, cameretta e bagno. La seconda unità è più grande dell'altra è composta da tre cantine al piano seminterrato, ingresso, cucina, sala, camera, wc e verandina al piano terra, due disimpegni, tre camere e bagno al piano primo.
A corredo degli edifici abbiamo una bella piscina recintata della misura di 4.00 x 10.00 metri, zona per barbecue e terreno circostante per circa 4.200 mq. in parte a giardino ed in parte a bosco.
La proprietà arriva fino al fiume adiacente.
Impianto di riscaldamento autonomo per tutti e due gli edifici con caldaia a pellets. Utenze di luce ed acqua attive.
Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Gallicano, nella verde Garfagnana. Trasporti pubblici a circa 3 km.
Distanze: Gallicano: 3 km - Lucca: 37 km - Pisa (aeroporto): 57 km - Firenze: 114 km - Careggine (piste da sci): 28 km - Versilia Massa (mare): 65 km - Grotta del Vento: 10.
Classe Energetica G - EPgl,nren 277,67 kwh/mq. anno.
Vendita. Agriturismo. Toscana. Lucca. Gallicano.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 445'000€
Prezzo trattabile: si
Informazioni principali
Tipologia: Attività commerciale
Città: Gallicano
Superficie: 600 m²
N° locali: 10+
Piano: su più livelli
Efficenza energetica
Classe energetica: Esente
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10714071
Data inserimento: 15/04/2025
Rif. Agenzia: 1310787/1948/2018
Attività commerciale in Vendita a Gallicano, 445'000€, 600 m²