Casa Indipendente in Vendita a Rueglio, 109'000€, 87 m², arredato

Classe energetica: D - EPgl,nren: 201,84 kWh/m² - VALCHIUSELLA, Rueglio - Nel centro del caratteristico borgo di Rueglio, a pochi passi dal Municipio e dai principali servizi, proponiamo in vendita una suggestiva casa libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2021 con grande attenzione ai dettagli e un forte richiamo allo stile montano. Questa proprietà è pensata per chi desidera un’abitazione dal fascino autentico, calda e accogliente, perfetta come prima casa o come rifugio per le vacanze, ma anche con ottime potenzialità come struttura ricettiva di charme.Fin dal primo sguardo, la casa colpisce per il suo rivestimento in legno di rovere e castagno, lavorati con l'antica tecnica giapponese del Shou Sugi Ban, che prevede la carbonizzazione controllata del legno. Questa particolare finitura non solo conferisce un effetto visivo di grande impatto ed eleganza rustica, ma garantisce anche una resistenza superiore agli agenti atmosferici, ai parassiti, all’umidità e al fuoco. Un ulteriore elemento distintivo è la fontana artigianale in legno, posta sulla facciata laterale, che impreziosisce ulteriormente l’identità unica di questa dimora.Al piano terreno si apre un portico coperto che conduce a due cantine, ideali come locali di servizio o per la conservazione di vini e prodotti tipici. Sullo stesso livello si trovano una calda tavernetta con dispensa sul retro e un comodo locale sgombero con accesso indipendente.Salendo al primo piano, si accede tramite un ampio loggiato coperto al salotto, cuore accogliente della casa, che comunica direttamente con la cucina — interamente realizzata in legno, anch’essa volendo disponibile arredata — e con il bagno, dotato di una moderna doccia multifunzione. Dal balcone laterale si accede a un ulteriore vano, attualmente al grezzo, perfetto da personalizzare secondo le proprie esigenze.All’ultimo piano, collegato da una scala interna, si trova una spaziosa cabina armadio e una camera da letto con accesso al loggiato coperto più alto, da cui si può ammirare il contesto tranquillo e tipicamente montano del paese.A completare la proprietà, un cortile privato di circa 100 mq antistante la casa, ideale per momenti all’aperto in piena riservatezza. Per chi desiderasse più spazio verde, vi è inoltre la possibilità di avere un terreno boschivo di circa 600 mq situato alle spalle dell’abitazione.La posizione centrale ma riservata, unita alla cura artigianale delle finiture e all’anima montana che permea ogni ambiente, rende questa proposta ideale per chi cerca un luogo autentico, lontano dal caos e vicino alla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Oltre alle fotografie, sono disponibili un virtual tour per esplorare comodamente gli ambienti interni e un video realizzato con drone per apprezzare meglio il contesto in cui la casa è inserita.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!