Villa in Vendita a Grottaglie, 400 m²

GROTTAGLIE - Prestigiosa villa in vendita in Contrada Mannara Proponiamo in vendita una villa di prestigio situata a Grottaglie, in Contrada Mannara, una delle zone residenziali più ambite e tranquille del territorio. L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su più livelli e si presenta in ottime condizioni generali. Si tratta di una residenza esclusiva, frutto di un'attenta progettazione a firma di un architetto che ha saputo fondere con maestria la bellezza delle linee moderne con l'armonia del paesaggio naturale circostante. Il risultato è una dimora dallo stile contemporaneo, perfettamente integrata nel contesto, pensata per offrire comfort, eleganza e privacy. Al piano rialzato si accede da un ampio ingresso. La zona giorno è caratterizzata da una serra climatizzata in cui è stato ricavato un elegante salone doppio panoramico con camino. La cucina è abitabile. Completano il livello tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una veranda coperta, per un totale di 230 mq più 60 mq di verande attrezzate. Una porzione del fabbricato principale è stata frazionata e scissa in un'altra unità abitativa, attualmente a reddito con regolare contratto d'affitto. Il piano seminterrato, ampio circa 75 mq, ospita un grande ambiente open-space, impreziosito da una parete in pietra viva calcarea che dona carattere e si presta perfettamente alla realizzazione di una palestra con spa privata. All'esterno si estende un giardino privato di 3500 mq curato con alberi ornamentali e da frutto, terrazzi, patio e una comoda area parcheggio. È inoltre possibile realizzare una piscina privata. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera, pavimentazione in marmo e finiture di pregio. Posizione strategica a pochi minuti dal centro cittadino, in un contesto riservato, silenzioso e ben collegato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Rif. DG2502 -- ENGLISH -- GROTTAGLIE - Prestigious Villa for Sale in Contrada Mannara - PRICE ON REQUEST We are pleased to offer for sale a prestigious villa located in Grottaglie, in the sought-after and peaceful residential area of Contrada Mannara. This detached property is set on multiple levels and is in excellent overall condition. It is an exclusive residence, the result of meticulous architectural design that skillfully blends the elegance of modern lines with the harmony of the surrounding natural landscape. The result is a contemporary-style home, perfectly integrated into its environment and designed to offer comfort, elegance, and privacy. The ground floor is accessed through a spacious entrance. The living area features a climate-controlled conservatory housing an elegant panoramic double living room with a fireplace. The kitchen is fully equipped and spacious. This level also includes three bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a covered veranda, totaling 230 sqm plus 60 sqm of equipped verandas. Part of the main building has been divided into a separate housing unit, currently rented out under a regular lease agreement, generating income. The basement level, approximately 75 sqm, includes a large open-plan space enhanced by a natural limestone wall that adds character and is ideal for creating a private gym and spa area. The property is surrounded by a private 3,500 sqm garden, carefully landscaped with ornamental and fruit trees, terraces, a patio, and a convenient parking area. There is also the possibility of adding a private swimming pool. The villa is equipped with an independent heating system, wooden double-glazed windows, marble flooring, and high-quality finishes. Strategically located just minutes from the town center, in a quiet, private, and well-connected setting. The actual value of the property will be disclosed upon request, following an expression of interest. Contact us for more information or to book a private viewing. Ref. DG2502