Trilocale in Vendita a Empoli, 245'000€, 72 m²

[VENDITA] Empoli Centrale – Esclusivo Duplex in Classe A4 con Terrazza esposta a Sud Nel cuore di Empoli, a pochi passi da Piazza Guerra e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento unico, frutto di un integrale e accurato recupero edilizio. L’intervento, paragonabile a una nuova costruzione, ha trasformato un fabbricato storico in un moderno edificio di sole 3 unità abitative, garantendo massima privacy e totale assenza di spese condominiali. L'appartamento si sviluppa su due livelli (primo e secondo ultimo piano) e si distingue per l’altissima efficienza energetica e le finiture di pregio. Primo Piano: Ingresso su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio e una camera padronale dotata di cabina armadio e bagno. Piano Superiore: Tramite scala interna privata si accede al livello superiore, dove troviamo una seconda camera (o studio/area relax) e un secondo bagno finestrato. Outdoor: Il punto di forza è la splendida terrazza a tasca vivibile (circa 10 mq), con un’ottima esposizione solare a SUD, ideale per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza. EFFICIENZA E COMFORT (CLASSE A4) L'immobile è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e un isolamento termo-acustico d'eccellenza: Impianti: Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore inverter e sistema fancoil. Infissi: Serramenti in PVC ad alta efficienza termica e acustica, tapparelle elettriche e portoncino blindato; Isolamenti: Solaio e murature coibentate; Personalizzazione: Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti e colori) da un capitolato di alto livello. VANTAGGI FISCALI E CONSEGNA Il prezzo di richiesta è di € 245.000. L'acquisto permette di usufruire degli importanti sgravi fiscali del 50% previsti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. Consegna prevista: Estate 2026. Riferimento annuncio: B/443 Contatti: 0571534861 L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.