Attività commerciale in Vendita a Grosseto, zona Istia d'Ombrone, 218'918€, 307 m²

Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 08/07/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.Compendio immobiliare costituito da porzione di Azienda Agricola comprendente un fabbricato ed annessi rurali ( rimessa e ricovero attrezzi, pollaio , porcilaia tutti posti nella corte comune) Attualmente il fabbricato è oggetto di un intervento di ristrutturazione per la realizzazione di n. 5 unità abitative; tale intervento risulta ultimato per gli appartamenti 1 e 2 ed in corso d’opera per gli appartamenti 3, 4 e 5L'appartamento 1 si sviluppa su un unico livello ed è distribuito come segue: cucina, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, bagno; presenta finiture di discreta fattura e stato di manutenzione e conservazione ottimo;L' appartamento 2 si sviluppa su due livelli (piani terra e primo) collegati fra loro con scala interna è distribuito come segue:Piano terra: soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: doppio disimpegno, 2 camere, bagno. due camere, due bagni, una cucina, due disimpegni, un soggiorno. Presenta finiture di discreta fattura, ma le porte interne sono assenti; lo stato di manutenzione e conservazione è ottimo;L'appartamento 3 al piano terra ( non ultimato) si sviluppa su un unico livello ed è attualmente costituito da 2 vani ;L'appartamento 4 al piano primo ( non ultimato) si sviluppa su un unico livello ed è costituito da 5 vani ;L'appartamento 5 al piano primo ( non ultimato) si sviluppa su un unico livello ed è attualmente costituito da 3 vani;I lavori di ristrutturazione sono realizzati in assenza di atti abilitativi in quanto il Permesso di costruire- Intervento di ristrutturazione di unità immobiliare con creazione di nuove unità abitative non risultava rilasciato in quanto non versati gli oneri concessori; l'intervento è tuttavia ammissibile.Le opere realizzate in assenza di atto abilitativo, sono sanabili dal punto di vista urbanistico/edilizio con una Attestazione di conformità in sanatoria da presentare all'Ufficio Edilizia Privata del Comune di Grosseto ed anche dal punto di vista strutturale,con una ulteriore sanatoria da presentare all'Ufficio di Genio Civile della Provincia di Grosseto.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.