Appartamento in Vendita a Catania, zona Canalicchio, 620'000€, 379 m²

Classe energetica: C - "ATTICO E SUPER ATTICO DI CANALICCHIO CON GARAGE" Canalicchio Via Domenico Sanfilippo con doppio ingresso del condominio da Via Domenico Morelli (ingresso del Garage). Remax immobiliare presenta in vendita: - Ampio appartamento (A2) posto al secondo piano con doppi ingressi (facilmente divisibile in due appartamenti) di complessivi 279 mq commerciali con ampi balconi terrazzati. Internamente l'immobile è composto da ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso spazio living corrispondente a 3 locali, 3 camere da letto e 3 bagni, perfetto per ospitare famiglie numerose o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per gli ospiti. - Super attico ( categoria catastale C2) posto al 3° piano di 100 mq interni in open space, dove si possono ricavare anche due camere da letto; 120 mq di terrazzo a livello, 1 un bagno, angolo cottura. Il locale verrà venduto arredato come da foto incluso di biliardo, la tettoia coibentata nel 2021, gli ambienti sono divisibili da scorrevoli artigianali in legno. Inoltre attualmente sono presenti due clima da 18.000 blu ciascuno i quali verranno inclusi nella vendita. - Garage da 41 mq soppalcato posto al piano S1 con ingresso da Via Morelli. - Posto auto scoperto all'interno di cortile condominiale. L'utilizzo delle bombole a gpl come combustibile garantisce un'efficienza energetica ed economica, rendendo questa residenza una scelta sostenibile. Pregevoli rifiniture interne oltre al parquet a tappeto su tutto il pavimento del 2° piano. Doppi infissi. La cucina abitabile, completamente arredata, è ideale per preparare pasti deliziosi e accogliere amici e familiari per cene conviviali. Dalle camere da letto si può accedere al balcone o al terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto o per ammirare la splendida vista sulla città. Il riscaldamento è autonomo, con l'utilizzo del metano come combustibile, rendendo l'ambiente sempre confortevole anche nei mesi più freddi. Questo duplex è ideale per chi cerca una dimora spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa residenza a Catania. Contattaci per fissare una visita e scoprire di più su questa fantastica proprietà.