Appartamento in Vendita a Roma, zona Balduina, 1'370'000€, 280 m²

Classe energetica: G - L’immobiliare.com propone un elegante attico in uno dei comprensori ricchi di verde in Via Massimi, nel quartiere romano di Balduina.La residenza di assoluto pregio, da rimodernare, si sviluppa su un intero e unico piano di un palazzo degli anni Settanta poi ristrutturato nel 2010. Grazie alla quadrupla esposizione offre un panorama che spazia da San Pietro ai giardini circonstanti del comprensorio. La superficie interna è di circa 190 mq calpestabili e si suddivide in diversi ambienti tutti molto luminosi e spaziosi. L’attuale disposizione prevede un doppio ingresso, salone triplo, sala da pranzo, cucina, studio, disimpegni e corridoi, 3 grandi camere da letto, 3 servizi, ripostiglio, balcone e ampie terrazze perimetrali per un totale di circa 180 mq.Il nostro attico, inoltre, può essere facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti e funzionali rendendolo un investimento di alto profilo: pensiamo per esempio ai suoi 280 mq commerciali circa, alla disposizione interna degli ambienti che permetterebbero la creazione di due zone giorno/notte separate senza interventi eccessivamente invasivi, alle pareti interne non portanti, ai numerosi punti luce tra finestre e porta-finestre, agli ampi spazi esterni con ottime esposizioni e libere vedute.Infine ci sono diverse pertinenze esclusive:- una cantina di circa 11 mq;- box auto di circa 30 mq;- 3 comodi posti auto coperti per un totale di circa 32 mq.La richiesta economica è di € 1.370.000,00. L’immobiliare.com offers an elegant penthouse in one of the greenest residential complexes on Via Massimi, in the Balduina district of Rome.This prestigious residence, in need of modernization, occupies an entire single floor of a 1970s building, which was renovated in 2010. Thanks to its quadruple exposure, it offers breathtaking views ranging from St. Peter’s Basilica to the surrounding gardens of the complex.The internal surface covers approximately 190 sqm of usable space, divided into several bright and spacious rooms. The current layout includes: double entrance, triple living room, dining room, kitchen, study, hallways and corridors, three large bedrooms, three bathrooms, storage room, balcony, expansive perimeter terraces totaling around 180 sqmAdditionally, the penthouse can be easily divided into two independent and functional apartments, making it a high-profile investment. Considering its approximately 280 sqm of commercial space, the interior layout allows for the creation of two separate living and sleeping areas without the need for excessive modifications. Features such as non-load-bearing walls, multiple light sources from windows and French doors, and spacious outdoor areas with excellent exposure and open views further enhance its potential.The property also includes several exclusive amenities:A cellar of approximately 11 sqmA garage of approximately 30 sqmThree covered parking spaces totaling around 32 sqmThe asking price is €1,370,000.00.