Appartamento in Vendita a Sori, 454'000€, 85 m²

Classe energetica: A1 - TRILOCALE A3 POSTO AL PRIMO PIANO CON TERRAZZOQuesti splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di "VILLA CLORINDA", sono cinque unità abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine ‘800.Tutte le unità abitative hanno importanti spazi esterni ad uso esclusivo, giardini e terrazzi e la zona condominiale dove insiste anche la zona relax con la piscina.Questo trilocale, nominato A3, ha una superficie di circa 86 mq., è posto al primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, è composto da: ingresso in zona giorno, con cucina a vista, zona pranzo e zona living, zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, comodo disimpegno ed a seguire il bagno.Lo spazio esterno è un terrazzo di circa 30 mq. e con un piccolo spazio verde.Completa l’offerta un posto auto di proprietà.L’ esposizione è prevalente verso ovest, sud e nord.Compreso nel prezzo, due splendidi e comodi scooter elettrici per raggiungere il centro di Sori con la sua famosa spiaggia, in tutta comodità.CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 25ELEGANZA E COMFORT NEL CUORE DELLA RIVIERA LIGUREUn connubio tra storia, natura e innovazioneVilla Clorinda è una prestigiosa dimora di fine ’800, situata a Sori (GE), nel cuore della Riviera Ligure. Circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.La posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.Il progetto di riqualificazione si distingue per l’equilibrio tra conservazione e modernità. Mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui un’elevata efficienza energetica e l’installazione di un ascensore per migliorare l’accessibilità.COMFORT E TECNOLOGIA ALL’AVANGUARDIAOgni appartamento è dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:• Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.• Climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.• Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità che consente un’importante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile all’abitare.• Serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in PVC e persiane in legno per un perfetto isolamento.• Impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.SPAZI COMUNI DI PREGIO – AREA BENESSERE E RELAXVilla Clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialità:• Piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondità per i bambini e un’area più profonda per il nuoto e il relax.• Solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillità.• Zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax. • Percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.Di notte, un sistema di illuminazione architetturale a LED valorizza le facciate e la piscina, creando un’atmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.