Capannone in Affitto a Fagnano Olona, 25'000€, 6800 m²

Classe energetica: D - EPgl,nren: 0,00 kWh/m³ - CAPANNONE IN LOCAZIONE A FAGNANO OLONA Capannone in locazione in Fagnano Olona Il capannone è costituito da una prima parte in direzione nord da un’area di forma rettangolare dedicata alla produzione/stoccaggio di 1.290,00 mq per una altezza di 9,65 m, da un’area dalla forma rettangolare dall’altezza di 3,00 m destinata a laboratori e locali tecnici di 226,00 mq, da un’area di forma quadrata di 640,00 mq con altezze che variano dai 5,00 m ai 3,00 m dedicate a locali di servizio del personale (spogliatoi, wc) e a locali con la destinazione della produzione, attualmente zona divisa con pareti mobili dalla altezza di circa 3,00m.La seconda parte è in direzione sud costituita da un’area con destinazione a magazzino di 2.666,00 mq con altezza di 5,00 m e un’area zona ingresso, ufficio bolle e centralino di 177,00 mq con altezza di 5,00 m, ad esclusione dell’area di ingresso con altezza pari a 3,00m.Due rampe di scale ed un ascensore conducono al piano primo, destinato agli uffici e all’appartamento. Si tratta di una superficie di 985,00 mq per gli uffici e di 121,00 mq per l’abitazione.Gli uffici sono costituiti prevalentemente da pavimentazione galleggiante, per facilitare il passaggio dei cavi elettrici, da solai controsoffittati con pannelli su maglia metallica, tavolati intonacati alla civile e porte interne in tamburato semplice di colore bianco. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica sulla tonalità bianca e dotati dei sanitari tipo (wc, piatti doccia, lavandini).L’abitazione è composta da due camere, una cucina abitabile, un soggiorno e due bagni, oltreché le relative aree di disimpegno ed ingresso.La struttura del capannone è di tipo prefabbricato, con sistema travi pilastri in c.a., con pannelli in lastre in cls a tamponamento tra un pilastro e l'altro, la copertura è in "tegoli" prefabbricati rivestita da guaine bituminose e lastre grecate traslucide per permettere il passaggio della luce, la pavimentazione è in battuta di cemento e i serramenti presenti lungo i muri perimetrali a delimitazione delle aree esterne sono con telaio in ferro e vetri monostrato.L’immobile è ubicato nell’area industriale di Fagnano Olona , in una posizione strategica, infatti è facilmente raggiungibile da grandi mezzi a poche centinaia di metri dalla strada provinciale n° 2 (SP2) e dall’Autostrada Pedemontana Lombarda (A36) che poco dopo si collega all’Autostrada dei Laghi (A8) per andare direttamente verso Varese a circa 20/25 km di distanza o verso Milano a circa 30/35 km.L’area è inoltre vicino all’Aeroporto della Malpensa a circa 15 km di distanza e a città importanti vicine, Busto Arsizo a circa 6/7 km, Legnano a circa 12/13 km e Gallarate a circa 6/7 km.Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi diurbanizzazione primaria e secondaria.Completano il fabbricato la cabina Enel di circa 45,00 mq ed i box depositi/autorimesse di 140 mq posti al confine nord del lotto costituiti da pareti in blocchetti semiportanti in cls,da solaio in latero cemento rivestito con guaine bituminose e portelloni ad ante in metallo.Le aree esterne viabilistiche dedicate a parcheggio e alla manovra degli automezzi sono rivestite con autobloccanti in cemento di forma rettangolare, disposti a spina di pesce formanti due ampie aree di circa 1.770,00 mq quella rivolta a sud, prospiciente via Nobileangolo via Magellano e quella a nord di 2.110,00mq. Entrambe le aree sono munite di cancellata sormontante muretto in cemento e di cancelli scorrevoli di accesso