Rustico in Vendita a Gubbio, 620'000€, 410 m²

Classe energetica: G - DESCRIZIONE PROPRIETA’Tra Assisi, Gubbio e Perugia, questa proprietà comprende tre edifici, il principale ad uso abitativo di 285 mq, oltre a cantine e ampi spazi polifunzionali. A breve distanza, in posizione riservata e dominante sulla vallata, si trova altro edificio di 60 mq su un unico livello, che affaccia su un ampio lastricato in pietra coperto da pergolato in legno. Questo spazio è ideale per organizzare cene all’aperto e momenti di convivialità, da qui si può godere di una gradevole vista sulle colline umbre, che cambiano colore con il susseguirsi delle stagioni, dal giallo-rosso dell’autunno al verde azzurro della primavera, stagione in cui l’aria si riempie del profumo della ginestra selvatica e dei colori della rosa canina. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato di 35 mq, interamente in pietra, ideale per realizzare una serra, un laboratorio o semplicemente una rimessa attrezzi, questo da ristrutturare.STATO E FINITURTEIl fabbricato principale è stato ristrutturato con gusto ed eleganza, presenta dettagli raffinati che ne esaltano il carattere autentico. I pavimenti sono di tipico cotto umbro, elegante listone in legno e ceramica in monocottura. Gli infissi con doppio vetro, grate, zanzariere e impianto di allarme con videocamere. Decorano porte e pareti delicati motivi floreali dipinti a mano da abile artigiano locale. Rete Wi-Fi disponibile.SPAZI ESTERNI I fabbricati sono orientati principalmente in zona sud-est-ovest, comprendono un terreno circostante di circa un ettaro, completamente recitato al quale si accede tramite cancello in ferro. L’ accesso alla proprietà avviene mediante breve tratto di strada vicinale, poco distante dalla strada provinciale, collegata alle principali arterie stradali. USO E POTENZIALITA’Il complesso si presta sia per abitazione privata che per piccola struttura ricettiva. Possibilità di realizzare piscina a sfioro con vista sulla vallata. DISTANZE- Gubbio 18 Km- Perugia 22 Km- Assisi 28 Km- Firenze 175 Km- Roma 194 KmMare e Laghi- Lago Trasimeno 37 Km- Mare Tirreno 195 Km- Mare Adriatico 94 KmAeroporti- Aeroporto Perugia 21 Km- Aeroporto Firenze 189 Km- Aeroporto Roma Fiumicino 220 Km- Aeroporto Ancona 103 KmSuperstrade- Superstrada 13 Km