Appartamento in Vendita a Lajatico, zona Orciatico, 135'000€, 150 m²

Orciatico (Lajatico) - Rif. 8472DD Rifugio Toscano: Appartamento Indipendente con Terrazze Panoramiche nel Cuore di Orciatico Nel pittoresco borgo di Orciatico, dove il tempo sembra essersi fermato, si trova questo incantevole APPARTAMENTO INDIPENDENTE dalle caratteristiche tipiche toscane. A pochi chilometri da Lajatico e dal celebre Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli, è ideale come residenza principale, casa vacanze o piccola struttura ricettiva di charme. Distribuito su due livelli per circa 150 mq, l’appartamento è stato ristrutturato preservando gli elementi originali: archi in mattoni, pavimenti in cotto e travi in legno che creano un’atmosfera calda e accogliente. L'ingresso, al piano terra da una suggestiva via del borgo, conduce al PIANO PRIMO, dove un ampio salone con camino rappresenta il cuore pulsante della casa. La spaziosa zona cucina-pranzo, con focolare, si apre su una splendida TERRAZZA PANORAMICA di circa 15 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax con vista sul borgo. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio di circa 10 mq, accessibile direttamente dalla terrazza. Al PIANO SECONDO, si trovano due ampie camere, un bagno e uno studio con accesso a una SECONDA TERRAZZA PANORAMICA, altrettanto grande, con vista sulle colline del Teatro del Silenzio. L’appartamento, salvo qualche intervento di ammodernamento, è in buone condizioni generali: gli infissi interni in legno con doppio vetro sono nuovi, mentre quelli esterni sono in PVC. Al piano terra, una caratteristica CANTINA di oltre 50 mq, acquistabile separatamente per 24.000 euro, potrebbe trasformare la proprietà in un TERRATETTO INDIPENDENTE. Anch’essa ristrutturata e ben conservata, mantiene il vecchio forno a legna funzionante e le antiche mangiatoie, ideale come taverna o sala hobby. Un comodo PARCHEGGIO PUBBLICO si trova nelle immediate vicinanze. Orciatico è il punto di partenza ideale per esplorare la Toscana: Volterra è a 30 minuti, Pisa e il suo aeroporto a 50, mentre Firenze, Siena e la Costa degli Etruschi sono raggiungibili in poco più di un’ora. Qui potrai vivere un’autentica esperienza toscana tra borghi storici, vigneti, oliveti e itinerari enogastronomici. Non aspettare! Contattaci per un tour e lasciati conquistare dal fascino di questa dimora unica. Classe energetica: G - Rif. 8472DD PER INFORMAZIONI: 389 8429331