Negozio in Affitto a Catania, zona Lungomare,Nettuno,Scogliera, 6'500€, 550 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Locale Commerciale Polifunzionale di 550 mq sul Lungomare di Catania – Ideale per Studi e Attività VarieSe sei alla ricerca di un ampio spazio commerciale in una delle zone più suggestive e strategiche di Catania, questa è l’occasione perfetta.Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 550 mq, situato sul Lungomare di Catania, a due passi dal mare. La proprietà si trova in una posizione unica, raggiungibile da una stradella privata, che consente l’accesso carrabile anche per mezzi di grandi dimensioni (camionabili), rendendo agevoli carico e scarico merci o attrezzature.L’immobile si sviluppa su un unico livello e si presenta suddiviso in diversi ambienti di varia metratura, permettendo una configurazione flessibile e polifunzionale, ideale per:Studi professionali associatiCentri medici o poliambulatoriShowroom o atelierScuole di formazione o centri educativiPalestre o centri benessereUffici operativi o co-workingLaboratori artigianali o tecniciGrazie alla sua versatilità interna e alla presenza di più ambienti, il locale può facilmente adattarsi a molteplici esigenze operative e funzionali, permettendo anche una divisione modulare tra zona operativa, uffici, reception, archivi, sale riunioni, o spazi dedicati al pubblico.Caratteristiche principali:Superficie: 550 mq circaAccesso indipendente dal retro del palazzoStradella privata con possibilità di accesso per camionPosizione strategica a pochi metri dal mareOttima visibilità e collegamenti viariPossibilità di personalizzazione internaGrazie alla sua ubicazione privilegiata sul Lungomare, la struttura gode anche di un contesto elegante e dinamico, ben servito da mezzi pubblici, a breve distanza dal centro città e facilmente raggiungibile da tutte le principali arterie stradali.Un’opportunità rara per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e in una location di prestigio, perfetta per avviare o ampliare la propria attività.📞 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per prenotare una visita sul posto