Negozio in Affitto a Catania, zona Lungomare,Nettuno,Scogliera, 3'300€, 152 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Locale Commerciale con Vetrine sul Lungomare di Catania – 150 mq con Vista MareProponiamo in affitto un’interessante bottega commerciale situata in Viale Artale Alagona, nel cuore del suggestivo lungomare di Catania, una delle zone più eleganti e frequentate della città.L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq e si presenta con ampi ambienti open space, caratterizzati da alti soffitti che garantiscono un’ottima ariosità e permettono una facile personalizzazione degli spazi per rispondere alle esigenze delle più svariate tipologie di attività.Il locale è dotato di 6 ampie vetrine fronte strada, che offrono eccellente visibilità e garantiscono una naturale luminosità degli interni, oltre a una splendida vista diretta sul mare. La posizione angolare e l'affaccio sul lungomare lo rendono perfetto per attirare l’attenzione sia del traffico pedonale che veicolare.La bottega necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo così l’opportunità di essere completamente adattata alle specifiche necessità del futuro conduttore o acquirente.Destinazioni d’uso ideali:Attività di retail (abbigliamento, design, food & beverage, ecc.)Studi professionali (notarili, legali, tecnici)ShowroomUffici direzionali o operativiSpazi esterni sotto i portici, antistanti l'immobile, possono essere adibiti ad uso esclusivo (previa autorizzazione condominiale), rappresentando un ulteriore valore aggiunto, soprattutto per attività che richiedono visibilità o accoglienza all’aperto.Altro punto di forza è la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, elemento raro e molto apprezzato per chi intenda avviare un'attività che riceve clientela su appuntamento o al pubblico.Il palazzo in cui è inserito l'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, e questo intervento aggiungerà ulteriore prestigio e valorizzazione estetica alla struttura, migliorando il contesto urbano e la qualità complessiva della zona.