Immobile commerciale in Vendita a Pomezia, zona Centro, 4'250'000€, 9690 m²

VENDESI INTERO COMPLESSO COMMERCIALE E DIREZIONALE A POMEZIA CENTRO (RM) INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI 8-10% annuo) Proponiamo in vendita l'intero complesso commerciale e direzionale di prestigio, situato nel cuore di Pomezia, in Via Alcide De Gasperi 4. Un'opportunità unica per un investimento a rendita con un ROI annuo tra l'8% e il 10%.Dettagli dell’immobile:L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampie possibilità di utilizzo grazie alla versatilità degli spazi.Viene proposto in vendita l’intero complesso, comprensivo di negozi, uffici direzionali e posti auto coperti. Piano terra: Superficie lorda di circa 2.765 mq, suddivisa tra negozi e magazzini annessi, ampia galleria interna, e vani scala ( 2.300 mq dedicati alle attivita’). L’intera superficie attualmente locata a esercizi commerciali ben avviati del settore merceologico di prima necessita’,garantisce un’ottima rendita dell’8% con possibilita’ di incrementoPrimo piano: Superficie totale di circa 2.350 mq, suddiviso in quattro blocchi di uffici, ciascuno con ingresso indipendente, vano scala e ascensore dedicato. Attualmente sfitto, per agevolare un’eventuale richiesta di cambio di destinazione d’uso in residenziale, residence o strutture ricettive.Piano interrato: (circa 1.096 mq): Parcheggi dedicati ai negozi ed agli ufficiCaratteristiche principali:4 ingressi con scale e ascensore per facilitare l'accesso all'intero complesso.27 stanze uso ufficio, facilmente adattabili a diverse configurazioni.Servizi igienici multipli su ciascun piano, progettati per garantire il massimo confort.Possibilità di affitto di porzioni indipendenti del piano, con soluzioni personalizzabili per diversificare i flussi di reddito.Potenzialità d’uso:Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per una vendita unica dell’intero complesso, ideale per aziende, studi professionali, RSA, scuole, palestre, studi medici, laboratori di analisi e altre attività. La versatilità degli spazi e la posizione strategica permettono di rispondere a diverse esigenze professionali e commerciali.Stato dell’immobile:L’immobile è in ottime condizioni generali, con manto di copertura recentemente rinnovato e coibentato. Gli impianti sono da rivedere nel piano interraro e nel piano uffici, permettendo di personalizzare le dotazioni tecnologiche a seconda delle esigenze della tua attività.Posizione e contesto:L’immobile si trova in una zona residenziale e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e facilità di accesso.Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nel piano sottostante dell'edificio.Aree pedonali e servizi di prima necessità facilmente accessibili. Perché acquistare l'intero complesso:Acquistando l'intero complesso commerciale e uffici, non solo acquisirai uno spazio di prestigio adatto a numerose attività, ma farai anche un investimento sicuro e redditizio, con un ritorno annuo potenziale tra l’8% e il 10%. Questo complesso rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile multifunzionale e ad alto rendimento.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquisto dell’intero complesso commerciale e uffici a Pomezia. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire come questa proprietà può diventare il tuo prossimo grande investimento!" RICHIESTA PER L'INTERO COMPLESSO COMMERCIALE € 4.250.000,00."La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"