Casa Indipendente in Vendita a Portoferraio, 89'063€, 614 m²

Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 21/05/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.Il compendio immobiliare è situato in Via Val di Denari, a Portoferraio . Esso risulta accessibile tramite due cancelli in ferro che conducono a un'ampia area esterna esclusiva di 1768 mq, articolata in diverse zone, comprendenti aree verdi, camminamenti, gradoni e un pergolato. Sono presenti alberi di alto fusto, arbusti ornamentali e piante da frutto. La proprietà include inoltre una vasca lasciata a rustico, due cisterne interrate per la raccolta delle acque, un locale tecnico con doccia e pannelli solari installati sulla copertura, un locale contatori e un piccolo fabbricato destinato a ripostiglio.Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli:Piano seminterrato: ospita un appartamento composto da soggiorno, cucinotto, bagno e camera da letto. Sono inoltre presenti un magazzino, un ripostiglio, un laboratorio con ambiente vendita, due portici estesi per 32 mq e ulteriori vani adibiti a deposito. La superficie totale dei locali ammonta a 258 mq.Piano terra: comprende due terrazze, due portici estesi per 27 mq, un ingresso, un soggiorno doppio, una cucina, un ripostiglio-lavanderia, un disimpegno, due camere da letto, un bagno e uno studio con WC e un ripostiglio esterno di 23 mq. La superficie dell'appartamento è di circa 164 mq.Piano primo sottotetto: ospita un disimpegno, una camera da letto con bagno privato, una terrazza di 18 mq e un locale studio con ripostiglio. La superficie dei vani è di circa 94 mq.Adiacente al fabbricato principale si trova un garage di 92 mq con accesso carrabile e spazio sufficiente per ospitare un’automobile e ulteriori attrezzature.L’immobile è dotato di un impianto elettrico con quadro di distribuzione situato nel locale tecnico e di un impianto idrico alimentato sia dalla rete pubblica che dalle cisterne di raccolta. Il riscaldamento è garantito da una caldaia autonoma con terminali a radiatori. Sono inoltre presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e un sistema di scarico delle acque reflue collegato a una fossa biologica.L’appartamento ha una diversa distribuzione interna rispetto alle planimetrie catastali, con ampliamenti e modifiche nei vani, nelle aperture e nelle altezze. Il sottotetto è stato ridefinito con nuovi ambienti. Nella corte esterna sono presenti un fabbricato non riportato, un locale contatori e due cisterne. Il seminterrato, invece del garage previsto, ospita un locale commerciale, un magazzino e un piccolo appartamento.Per la regolarizzazione servirà l’aggiornamento catastale e il ripristino delle opere non conformi. I costi della rimessa in pristino ammontano a circa 383.650 Euro.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.