Quadrilocale in Vendita a Portoferraio, 146'250€, 126 m²

Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 06/05/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.L'unità immobiliare si trova in un edificio costruito negli anni '70, situato nella periferia di Portoferraio, in una zona panoramica a bassa densità abitativa. La costruzione è una palazzina bifamiliare, con un giardino di pertinenza esclusiva di 492 mq.L'unità immobiliare è composta da un appartamento sviluppato su piano seminterrato, terra e primo, con ingresso garantito da una porta finestra con persiana, situata nella facciata retro dell'edificio. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, con una zona pranzo e un angolo cottura, illuminato naturalmente da due finestre e una porta finestra che dà accesso a un terrazzo di forma rettangolare. Da questo locale si accede a una veranda, anch'essa collegata al terrazzo, e a un locale bagno dotato di finestra. Una scala autoportante in ferro con gradini in legno collega il soggiorno alla zona notte al piano superiore. Qui si trova un disimpegno, dove si trovano una camera matrimoniale, una camera singola e un altro bagno.Al piano seminterrato l'immobile dispone di due locali, uno dei quali utilizzato come ripostiglio e locale tecnico, che ospita la caldaia e l'impianto di riscaldamento a pavimento radiante, oltre al boiler per l'acqua calda sanitaria. L'altro locale è un cavedio.L'appartamento è riscaldato tramite una caldaia a pellet, posizionata nell'angolo del soggiorno, e un camino situato al centro del locale. L'impianto elettrico è standard e sottotraccia.L’immobile presenta diverse difformità rispetto allo stato legittimo. Nell’area esterna mancano alcune finiture previste, come la pavimentazione in porfido, e sono stati realizzati elementi non autorizzati, tra cui una scaletta, un casotto per le utenze e un muretto. Le facciate e il secondo piano mostrano modifiche in altezza e variazioni nelle aperture di finestre e portefinestre. Anche gli interni risultano difformi per la diversa distribuzione degli spazi, con variazioni nei locali tecnici, nei vani porta e negli impianti. Per la regolarizzazione sarà necessaria una sanatoria edilizia, con un costo stimato di 9.000 euro.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.