Rustico in Vendita a Rovato, 200'000€, 600 m²

Classe energetica: NA - Non Applicabile - SCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)Rustico ante 1967 con potenziale unico nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d’autore nel verde.DETTAGLI CHIAVESuperficie: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)Configurazione attuale: 10 locali + 10 camere + 1 bagnoTetto: completamente rifatto e isolato, con travi a vistaTerrazzo panoramico e giardino privato con terreno annessoMagazzino indipendenteOPPORTUNITÀ Per investitori: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta). Per privati: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.PUNTI DI FORZAPosizione privilegiata: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).Struttura solida: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.Ampio outdoor: terrazzo e giardino per vivere la natura.A CHI SI RIVOLGECostruttori interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.Famiglie che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.Vantaggi della posizione:'œ“ Zona residenziale esclusiva'œ“ Facile accesso a servizi e infrastrutture'œ“ Vicinanza alle principali attrazioni turistiche'œ“ Panorama mozzafiato sulle colline morenichePossibili destinazioni d'uso:Residenza privata di prestigioAttività agrituristicaLocation per eventiInvestimento immobiliareDisponibile per visite personalizzate.Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.Contatti riservati: 030 7741810