Villa bifamiliare in Vendita a Roccafranca, 330'000€, 120 m²

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 23,21 kWh/m² - Villetta Monopiano a Roccafranca (BS) – Nuova Costruzione con Qualità SuperioriPosizioneNuova villetta monopiano, situata in una zona residenziale tranquilla a Roccafranca (BS), con giardino privato su tre lati e box auto.Caratteristiche PrincipaliArchitettura funzionale: Unico livello, senza scale, ideale per comfort e accessibilità.Progettazione flessibile: Possibilità di personalizzare gli spazi interni nella fase di costruzione (cucina open space o separata, layout su misura).Materiali e finiture di pregio:Struttura in cemento armato e solai latero-cemento.Isolamento termico e acustico avanzato (cappotto esterno da 14-16 cm, pareti fonoassorbenti).Serramenti in PVC con doppi vetri basso emissivi e tapparelle motorizzate.Sanitari sospesi (IDEAL STANDARD) per facilità di pulizia.Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento con pompa di calore Daikin e ventilazione meccanica controllata.Fotovoltaico da 3 kW e predisposizione domotica.SpaziZona giorno ampia (40 mq), configurabile a piacere.3 camere da letto, 2 bagni, locale tecnico.Giardino privato e recinzione con cancello motorizzato.VANTAGGI PRINCIPALI Tutto su un unico piano – Nessuna scala, massima comodità e accessibilità per tutte le età. Giardino privato su tre lati – Ideale per famiglie con bambini, animali domestici o chi ama il verde. Isolamento termico e acustico di alto livello – Cappotto esterno (14-16 cm), serramenti con doppi vetri basso emissivi e pareti fonoassorbenti per vivere in totale comfort, con ridotti consumi energetici. Spese di gestione contenute – Fotovoltaico da 3 kW, pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento e ventilazione meccanica controllata garantiscono basse bollette e un impatto ambientale ridotto. Personalizzazione degli spazi – Possibilità di adattare la distribuzione interna (cucina open space o separata) alle tue esigenze. Possibilità di piscina. L'ampio giardino permette di realizzare una piscina privata, ideale per le giornate di calura estive.CARATTERISTICHE TECNICHEZona giorno 40 mq (+ 3 camere, 2 bagni)Materiali premium: pavimenti in gres porcellanato, sanitari sospesi (IDEAL STANDARD), serramenti in PVC motorizzatiImpianti all’avanguardia: riscaldamento a pavimento, predisposizione domotica, allarmeBox auto e recinzione con cancello automaticoPerché sceglierla?Famiglie: sicurezza e spazio per bambini/animaliAnziani: nessun ostacolo architettonicoGiovani coppie: bassi costi energetici e manutenzione minimaInvestitori: costruzione recente, materiali durevoliPer ulteriori informazioni: Ufficio 030 7741810