Rustico in Vendita a Cuorgnè, 35'000€, 46 m²

Classe energetica: NA - Non Applicabile - Nella suggestiva cornice collinare di Cuorgnè, in Frazione Ronchi San Bernardo, località Trione, sorge questa proprietà unica, perfetta per chi desidera un rifugio immerso nella tranquillità e nella natura. A soli 2,5 km dal centro del paese, la posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato, ideale per chi sogna di vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il rustico, completamente indipendente, si presenta con una struttura solida e un tetto nuovo, garantendo così una base perfetta per un progetto di ristrutturazione. Attualmente accatastato come deposito, offre la possibilità di essere trasformato in abitazione.A completare la proprietà, un ampio terreno adiacente di 1.716 mq, classificato come edificabile con un indice di edificabilità di 0,60 e un’altezza massima consentita di 8 metri. Questa caratteristica rende l’immobile ideale sia per chi desidera realizzare la propria casa principale, progettata su misura, sia per chi cerca una seconda abitazione immersa nella natura, con ampi spazi a disposizione.Per chi avesse necessità di ulteriore spazio edificatorio vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente il terreno edificabile adiacente, ampliando così la proprietà e offrendo nuove opportunità di utilizzo.La zona circostante è perfetta per gli amanti delle passeggiate e della vita all’aria aperta, offrendo un ambiente sereno e rigenerante. Per valorizzare al meglio la posizione e le potenzialità della proprietà, oltre alle fotografie è disponibile un video realizzato con drone, che permette di apprezzare il contesto e la vista panoramica da una prospettiva unica.Un’opportunità imperdibile per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una location esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!