Attività commerciale in Affitto a Roma, zona Prati, 1'400€, 22 m²

Immobile commerciale a via dei Gracchi 104 ha una superficie commerciale di 22 mq ed una superficie calpestabile di 20 mq. Ha beneficiato di ristrutturazione integrale a seguito della quale ha: Nuovo quadro elettrico e nuovo impianto elettrico con relativa certificazioneSono previsti due punti Lan a metà di ciascuna parete longitudinale in modo da predisporre la cassa nell'una o nell'altra posizione. A metà della parete di dx è il punto per il modem.È previsto un impianto Dolby surround con infilaggio cavi già eseguito.È previsto un campanello alla entrata.Era già in funzione la motorizzazione della serranda. Nuovo impianto idraulico con relativa certificazione, nello specifico bagno con wc e lavandino con specchio, caldaietta elettrica per acqua calda sanitaria e scalda salviette elettrico.Impianto cdz già esistente costituito da motore cdz e split 12.000. La manutenzione annuale -pulizia filtri e sterilizzazione anti-legionella- è necessaria ed è a carico del conduttore, eventuali riparazioni sono a carico del conduttore e che in caso di rottura in conduttore ha la responsabilità della sostituzione degli elementi, motore e/o split. Nuova distribuzione interna che prevede antibagno con possibilità di alloggiare armadio-guardaroba soppalco armato per alloggiamento merci sopra la fascia servizi da altezza 2,40 con luce netta interna di 150 cm e superficie utile di 4 mq. , soppalco armato sopra l'ingresso dov’è è alloggiato il motore cdz per split afferente allo spazio commerciale del negozio.Entrambi i soppalchi sono chiusi e rifiniti con sportelli in mdf di falegnameria su misura. La pavimentazione è in laminato effetto legno di primaria marca e qualità.Le pareti sono placcate con cartongesso rinforzato da fasce in legno ad h 140 e 210 per eventuale fissaggio pannellature.Gli ambienti sono già dotati di corpi illuminanti. Non sono state effettuate lavorazioni da fabbro (vetrina, porta di ingresso e griglia soprastante con alette per cdz) perché la entrata da strada assieme alla insegna dovranno essere necessariamente personalizzate dal futuro affittuario/affittuaria.