Appartamento in Vendita a Caltagirone, 99'000€, 170 m²

Classe energetica: D - EPgl,nren: 79,93 kWh/m² - PENTAVANI AL CENTRO DI CALTAGIRONE IN BUONE CONDIZIONI In un elegante palazzo disponiamo di un appartamento con doppia esposizione posto al terzo piano con ascensore DISTRIBUZIONE INTERNA Ingresso su zona living con affaccio su balcone, n 2 camere da letto matrimoniale, n 1 cameretta ampia, bagno con vasca, lavanderia con doppi servizi e doccia, cucina abitabile e grande ripostiglio. POSIZIONE GEOGRAFICA ED ESPOSIZIONE L'edificio si trova in una delle zone centrali di Caltagirone, servita da numerose attività commerciali e servizi, che consentono di non utilizzare l'auto. La doppia esposizione e la presenza dei balconi e delle finestre in tutti gli ambienti, permette di vivere in una casa molto luminosa e ariosa. CONDIZIONI DELL'APPARTAMENTO L'immobile si presenta in buone condizioni, negli anni sono stati effettuati dei lavori di manutenzione pertanto si può effettuare qualche lavoro di ammodernamento per renderla ancora più accogliente. IN EVIDENZA Questa casa ha diverse potenzialità per l'acquirente, sia dal punto di vista residenziale, infatti è ideale per chi vuole vivere in centro senza dover affrontare costi alti per la ristrutturazione, oppure metterla a reddito in quanto la zona è ricercata da molti per l'affitto. Anche dal punto di vista commerciale ha delle buone potenzialità, la zona è ricca di uffici, la vicinanza del tribunale e la distribuzione interna della casa, permette di realizzare un comodo studio-ufficio.