Appartamento in Vendita a Sassari, zona Centro Via Roma, 293'000€, 251 m²

Classe energetica: D - EPgl,nren: 143,06 kWh/m² - 📍 Sassari Centro - Ampio Appartamento 264 mq | Ideale per Ufficio, Coworking, B&B o Investimento! 💰 Prezzo: €293.000 📏 Superficie: 251 m² 🏠 9 locali | 9 bagni | 3 terrazzi 📍 Zona Via Roma - Fronte Università di Sassari 🏢 Soluzione Ideale per Investimento Incarico in collaborazione con RE/MAX Mistral Vendesi ampio appartamento di 264 m² situato nel cuore di Sassari, in Via Roma, posizione strategica fronte Università. Perfetto per: ✅ Coworking o studio professionale ✅ Affitta camere o B&B ✅ Affitto a studenti ✅ Ufficio di rappresentanza ✅ Investimento con rendita garantita L’immobile si trova al primo piano di uno stabile con ascensore e dispone di due ingressi indipendenti, rendendolo frazionabile in due unità autonome. 🛠 Caratteristiche dell’immobile 🔹 Doppio ingresso dal pianerottolo condominiale 🔹 3 ampi terrazzi (due su Via Roma, uno sul retro) 🔹 Climatizzatori caldo/freddo e termosifoni in ogni ambiente 🔹 Impianti elettrici e idrici rifatti e a norma 🔹 Infissi e porte in legno 🔹 Buone condizioni generali, da rinfrescare 🏙 Zona e Servizi 📍 Posizione centralissima, di fronte a una delle più prestigiose università italiane, con oltre 10.000 studenti e forte richiesta di affitti. 🚍 Fermate autobus entro 150 metri 🏦 Banche, uffici pubblici e servizi nelle immediate vicinanze 🏥 Farmacia a 400 metri 🍽 Bar, ristoranti e supermercati sotto casa 🏫 Scuole e campus universitario a pochi passi 🔝 Perché Investire in Questo Immobile? ✅ Zona ad alta richiesta per affitti a studenti e professionisti ✅ Ottima rendita garantita ✅ Ampia metratura e possibilità di personalizzazione ✅ Facile suddivisione in due unità abitative ✅ Perfetto per uffici, coworking o B&B 📞 Non perdere questa occasione! Contattaci ora per fissare una visita.