Immobile commerciale in Vendita a Cordignano, zona Ponte della Muda, 930'000€, 6360 m²

CORDIGNANO (Loc. Ponte Della Muda) LOTTI DI TERRENO CON VECCHI CAPANNONI INDUSTRIALI – OPPORTUNITÀ DI RICONVERSIONE COMMERCIALE RE/MAX propone in VENDITA ESCLUSIVA un ampio LOTTO DI TERRENO CON OPIFICI INDUSTRIALI DA DEMOLIRE, situato nell'area urbanistica artigianale del Comune di Cordignano (TV). Il lotto rappresenta un'interessante opportunità di investimento, grazie alla possibilità, da condordare con l’amministrazione comunale, di riconversione in un moderno centro commerciale misto. Il progetto di trasformazione prevede la realizzazione di negozi al piano terra e uffici e/o appartamenti ai piani superiori, garantendo una destinazione d’uso più versatile e funzionale. Caratteristiche del Lotto: Ubicazione: Cordignano (TV) – Zona D2.2 (Artigianale) Superficie fondiaria: 6.359,76 m² Superficie e volumi urbanistici attuali: Superficie coperta: 3.643,96 m² Volume complessivo: 16.836,47 m³ Volume fuori terra: 16.836,47 m³ Dati di Progetto (previsti per la riconversione): Superficie coperta: 2.869,42 m² Superficie lorda su più piani: Piano Primo: 425,50 m² + Piano Terra: 1.290,95 m² Volume complessivo: 18.366,18 m³ Volume fuori terra: 14.364,23 m³ Superficie destinata a verde: 697,54 m² Parcheggi disponibili: 1.037,00 m² Opportunità di Sviluppo: La possibilità di trasformazione dell’area in un centro commerciale con spazi polifunzionali rappresenta un valore aggiunto per il territorio, rispondendo alla crescente domanda di servizi e spazi commerciali di qualità. La presenza di parcheggi e aree verdi migliora l’accessibilità e il comfort della futura struttura, rendendola ideale per attività commerciali, uffici e residenze. Richiesti 930.000,00 Euro Rif. 34621028-2 Per maggiori informazioni e per valutare questa opportunità di investimento, contattaci!