Terreno agricolo in Vendita a Manciano, zona Poggio Murella, 199'000€, 480000 m²

Uno di quei posti magici in grado di incantare. Un "pezzo" di Toscana si presenta oggi in vendita. Parliamo di circa 48 ettari di terreno tra seminativo, bosco e uliveto vicino a Manciano, Provincia di Grosseto, e nei pressi delle Terme di Saturnia. Sulla strada per Poggio Murella troviamo il terreno misto tra collina e pianura in parte incolto, circondato da altre aziende agricole, pronto per prestarsi alle tue esigenze. - Sulla base dell’esistenza di un’azienda agricola, dell’esistenza di un conduttore con il titolo di Imprenditore agricolo a titolo principale (IAP) e di un Piano Aziendale (PPMAA) che programmi per i venti anni successivi, gli investimenti, in termini di attrezzature, colture e fabbricati, è possibile realizzare una casa per lo IAP di 150 mq di superficie utile netta, un porticato esterno pari al 30% la superficie coperta ed una piscina ad uso privato; - è possibile costruire una casa, per il coadiuvante, di 90 mq di superficie utile netta, a condizione che si dimostri che lo stesso coadiuvante impieghi in azienda un numero minimo di ore stabilito dalla legge; - oltre ai fabbricati a destinazione abitativa, sulla base delle consistenze reali (se queste coincidono con quelle indicate nella visura catastale), è possibile realizzare 2.500 metri cubi di fabbricati agricoli. Un eventuale agriturismo è considerato a tutti gli effetti un fabbricato agricolo; - è possibile realizzare un pozzo; la presenza di acqua in azienda riveste un ruolo importante per le colture che potranno essere immesse (oliveto, vigneto) - per l’impianto di un nuovo vigneto, non esiste più il mercato delle quote, ma è necessario fare una domanda per l’ottenimento di una superficie vitata all’incirca pari al 10% della porzione di seminativo, (in questo caso circa 2,2 ha); - è possibile fare un allevamento zootecnico, sia questo di bovini oppure ovini.