Immobile commerciale in Vendita a Rignano Flaminio, 130'000€, 75 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 2,38 kWh/m² - RE/MAX PROPONE IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE – CENTRO COMMERCIALE MONTELARCO RE/MAX propone in vendita un locale commerciale locato, situato al piano terra di un centro commerciale ben avviato, in posizione strategica lungo la Via Flaminia. L'immobile si trova accanto al supermercato Eurospin e ad altre attività di rilievo, garantendo un'elevata visibilità e un continuo afflusso di clientela. Il Centro Commerciale Montelarco si sviluppa in tre edifici principali e beneficia di un’eccellente esposizione commerciale grazie alla sua ubicazione lungo una delle arterie più trafficate della zona. La posizione strategica lo rende un punto di riferimento per l’intera utenza locale e per una vasta area della provincia di Roma Nord. CARATTERISTICHE DEL LOCALE L'immobile in vendita si trova nell’edificio centrale, al piano terra, e si compone di un ampio ambiente unico, uno spogliatoio e doppi servizi. Attualmente, il locale è locato ad un’attività di panetteria/pizzeria, garantendo un’elevata redditività, grazie alla sua posizione strategica e all’alto afflusso di clientela. Locato con contratto commerciale con rendita pari al 16%/annuo del valore di investimento. PLUS DELL’IMMOBILE ✔ Grande visibilità grazie alla posizione strategica ✔ Ampia area di parcheggio comune situata di fronte all’ingresso ✔ Ottimo come investimento Un’opportunità unica per chi desidera investire in un locale dalle grandi potenzialità in un contesto dinamico e ben frequentato.