Villa in Vendita a Fucecchio, 630'000€, 550 m²

FUCECCHIO (FIRENZE) AFFASCINANTE COMPLESSO IMMOBILIARE PER RESIDENZA PRIVATA E CON PERMESSO PER AFFITTACAMERE/B&B – OCCASIONE UNICA DI INVESTIMENTO O RESIDENZA Location: Situato in un contesto suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva dal fascino storico. Descrizione dell'immobile La proprietà è composta da due edifici adiacenti e collegati fisicamente, situati all’interno di una caratteristica corte. Le sue origini risalgono all’Ottocento e un primo nucleo della struttura è già rappresentato nella mappa del Catasto Leopoldino. Attualmente, gli immobili necessitano di un importante intervento di recupero, poiché si trovano in condizioni precarie per quanto riguarda pavimenti, intonaci, infissi e coperture. Il progetto di ristrutturazione, già approvato, prevede un recupero conservativo che preserva il carattere storico della proprietà con minime modifiche alla distribuzione interna ed esterna. DOPPIA DESTINAZIONE: RESIDENZA PRIVATA O STRUTTURA RICETTIVA Grazie al permesso di trasformazione in affittacamere/B&B già ottenuto, il complesso è pronto per essere convertito in una struttura ricettiva con 10 camere e 18 posti letto, così suddivisi: ✅ 12 posti letto nella villa (piano terra, primo piano e sottotetto) ✅ 6 posti letto nella pertinenza dell’edificio Alternativamente, la proprietà può essere adibita a residenza privata, con la possibilità di creare una prestigiosa dimora storica in un contesto unico, con ampi spazi abitativi e possibilità di personalizzazione degli interni. Perché investire in questa proprietà? ✔️ Flessibilità d’uso: ideale sia come struttura ricettiva che come residenza privata ✔️ Autenticità e charme tipici dell’architettura toscana ✔️ Location suggestiva, perfetta per il turismo rurale e culturale o come abitazione di prestigio ✔️ Permessi già approvati, con possibilità di avvio immediato del recupero edilizio Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso! Classe energetica: G - Rif. B3425