Quadrilocale in Vendita a Villorba, zona Catena, 415'000€, 162 m²

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 7,74 kWh/m² - COMUNE DI VILLORBA APPARTAMENTO TRICAMERE CON GIARDINO IN CLASSE A4 Appartamento tricamere in classe A4 . L’appartamento si trova al piano terra in un residence di sole 4 unità realizzato nel 2021.L' appartamento è dotato di doppio ingresso ed oltre 230 mq. di giardino in proprietà (con impianto di irrigazione automatico). L’esposizione su tre lati (sud/ovest/nord) ne garantisce la luminosità e l' indipendenza. L’appartamento è costituito da una grande zona giorno “open space” con un’ampia vetrata affacciata sul giardino.La zona notte si compone di tre camere (una matrimoniale e due singole) e doppi servizi finestrati entrambi con doccia e sanitari sospesi.Al piano interrato si trovano il garage (doppio per due auto affiancate) con portone sezionato e motorizzato,una cantina e la lavanderia. L’impianto di riscaldamento è autonomo ed è di tipo a pavimento, sono presenti inoltre la climatizzazione canalizzata e l' impianto VMC (ventilazione meccanica) per garantire il massimo in termini di confort e salubrità dei locali. È presente l’impianto anti effrazione (sia volumetrico che perimetrale). I serramenti sono in PVC di colore bianco con doppia camera e frangisole esterni. Le pavimentazioni sono in gres ceramico effetto legno. Grazie agli impianti (sono presenti 3 Kw/h di fotovoltaico), alle prestazioni dei serramenti ed al pacchetto isolante con un cappotto esterno da 15 cm. si è potuta raggiungere la classe energetica A4 che oggi rappresenta il massimo in termini di risparmio energetico.L’abitazione è allacciata alle reti di acquedotto e fognature pubbliche. RIF. IMMOBILE N. 1798SUPERFICI:Piano interrato 72,80 mq x 50%= 36,40 mqPiano terra 100,00 mq x 100%= 100,00 mqPortico 5,00 mq x 25%= 1,25mqPompeiana 13,59 mq x15%= 2,04 mqGiardino 230,00 mq x 10%= 23,00 mqTOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE 162,69 mq