Trilocale in Vendita a Livorno, zona Centro, 56'660€, 55 m²

Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 06/05/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.L’appartamento si trova in un fabbricato situato in Via Fagiuoli, in una zona centrale del Comune. È disposto su due livelli, al terzo e quarto piano, con affaccio sulla pubblica via e su due lati dell’edificio. L’appartamento è composto da un ingresso, due vani, di cui uno con angolo cottura, e un soppalco praticabile ma non abitabile, attualmente adibito a camera da letto e raggiungibile mediante una scala a chiocciola interna. È presente un impianto citofonico, mentre manca l’ascensore. Le finestre, incorniciate in cemento, hanno infissi in legno e vetro e sono dotate di persiane in legno.L’appartamento si trova in buono stato conservativo, con finiture di livello medio. Le pareti e i soffitti sono intonacati con finitura civile, il bagno è rivestito con piastrelle in ceramica, mentre la pavimentazione è realizzata in piastrelle di monocottura con battiscopa in marmo. Le porte interne sono in legno, così come gli infissi, che presentano vetro semplice e persiane ad ante. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia e comprendono le reti idrica, elettrica e telefonica. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a combustione e radiatori in alluminio.Dal sopralluogo è emersa una non conformità rispetto alla planimetria catastale dovuta alla realizzazione di un soppalco con dimensioni superiori a quelle consentite e alla mancanza di una parete divisoria tra la camera e il locale cottura. Per regolarizzare l’immobile, sarà necessario ridurre il soppalco di 8,70 mq e realizzare la parete di disimpegno, con un costo stimato complessivo di circa 1.500 euro.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.