Casa Semi Indipendente in Vendita a Neviano degli Arduini, zona Scurano, 165'000€, 172 m²

Un angolo di storia nel cuore dell’Appennino Parmense A solo un’ora da Parma, nella vivace cornice di Scurano di Neviano degli Arduini, ti aspetta una villa che profuma di storia e autenticità. Un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato, ma con tutte le comodità per vivere al meglio ogni giorno. Questa affascinante villa in pietra, risalente all’Ottocento, è stata amorevolmente ristrutturata nel 1988 e ulteriormente impreziosita nel 2005, mantenendo intatto il suo carattere antico, ma con impianti perfettamente funzionanti e persino una nuova antenna TV, pronta per accogliere nuove storie di vita. Si entra attraverso un elegante cancello in ferro battuto, che introduce in un cortile privato tutto in pietra, dove il profumo del legno della legnaia e l’atmosfera intima della piazzetta ti danno subito il benvenuto. Qui, sotto un portico che sembra uscito da un racconto, troviamo l’accesso al garage e l’ingresso principale della casa. Il garage, spazioso e con altezze generose, ospita comodamente un’auto e più moto: l’ampio portone a doppio battente rende ogni manovra semplice e agevole. Proteggete dall’aria fresca dell’Appennino, si entra in casa attraverso un ingresso a doppio filtro: una soluzione pratica per mantenere il calore in inverno e la frescura in estate. Subito al piano terra, ti accoglie una grande stanza — una taverna luminosa, già predisposta per diventare una seconda cucina o una zona conviviale dove riunirsi davanti a un camino acceso. Il collegamento tra garage e interno è facilmente realizzabile, riportando alla luce una vecchia apertura strategicamente pensata per la massima comodità. Salendo una scala in parquet, ampia e comoda, si apre davanti agli occhi la zona giorno: un soggiorno spazioso, una sala da pranzo dove immaginare cene d’inverno e una cucina abitabile pronta a profumare di pane caldo. Un ulteriore studio completa il piano, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio tutto per sé. Al secondo piano si sviluppa parte della zona notte: una camera matrimoniale calda e accogliente, un bagno completo e uno spazioso ripostiglio nel sottoscala. E per chi sogna qualcosa di ancora più speciale, il terzo piano ospita una splendida mansarda: un’ampia camera con vista mozzafiato sui tetti e sulle vallate circostanti, con un bagno en-suite illuminato da un romantico velux. La villa è immediatamente abitabile, testimone di una cura costante nel tempo. Rimarrà da svuotare dagli arredi della proprietà attuale… per poi accogliere chi saprà amarla e farla propria. Una casa così non è solo un luogo dove vivere: è un viaggio quotidiano nel fascino della tradizione, immersi nella natura e nella storia. Se senti che potrebbe essere il tuo posto nel mondo, non aspettare: vieni a vederla di persona. A Slice of Timeless Charm in the Parma Hills Tucked away just an hour from Parma, in the lively village of Scurano di Neviano degli Arduini, this enchanting stone villa invites you to embrace a life steeped in history and beauty. Dating back to the 1800s, this characterful home has been lovingly restored with great care and taste — first in 1988, and then further enhanced in 2005 — blending the authenticity of the past with the comforts of today. The systems are all fully operational, and a brand-new TV antenna has just been installed — ready for you to move straight in. As you pass through a graceful wrought-iron gate, a private courtyard in traditional stone welcomes you, edged by a charming woodshed and opening onto a picturesque little square. Beneath a covered portico, you’ll find the entrances to both the garage and the house itself. The garage is wonderfully spacious, with high ceilings and a wide double door, making it easy to accommodate a car and several motorbikes — or perhaps to create a handy workshop. The entrance to the house is thoughtfully sheltered, leading into a practical double vestibule designed to preserve warmth in winter and coolness in summer. On the ground floor, a delightful, generously sized room awaits — perfect for a second kitchen, a rustic tavern, or a snug family den, already plumbed and prepared. The garage could easily be reconnected to the house, simply by reopening a previously existing doorway. Climbing the broad, comfortable staircase of polished parquet, the first floor unfolds into a splendid living space: a bright sitting room, a welcoming dining area, a spacious eat-in kitchen, and a separate study — ideal for work, reading, or simply enjoying a quiet moment. The second floor offers part of the sleeping quarters: a cosy master bedroom, a full family bathroom, and a useful storage space tucked beneath the stairs. And crowning the home, the charming attic reveals a large, light-filled bedroom with breathtaking views over the rolling hills, complete with its own en-suite bathroom and a skylight for stargazing at night. Lovingly maintained throughout the years, the villa is ready for immediate occupancy. It awaits only the removal of the current furnishings — and the arrival of new memories, ready to be made. Here, life flows at a gentler pace, in harmony with the rhythms of nature and tradition. A home not just to live in — but to cherish. If this feels like your place in the world, come and discover it in person.