Rustico in Vendita a Tarquinia, zona Campagna, 175'000€, 200 m²

Scopri il fascino autentico della campagna laziale con questo caratteristico casale di 200 mq, distribuito su due livelli, immerso in un’oasi di tranquillità e natura. Situato nella pittoresca zona agricola di Santa Maria, a soli 10 km da Tarquinia e Monte Romano, questa proprietà offre un perfetto connubio tra comfort moderno e charme rustico.Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due stanze e un bagno, sebbene catastalmente classificato come magazzino, questo livello è in buone condizioni, pronto ad accoglierti con il suo calore e la sua semplicità.Il primo piano, recentemente ristrutturato, con possibilità di ingresso autonomo dall'esterno del fabbricato o direttamente dal piano terra, ospita un luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, che si apre su una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Un disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali, un' altra stanza comoda per essere utilizzata come cabina armadio all'interno di una delle matrimoniali e a un bagno moderno, offrendo uno spazio ideale per il relax e la privacy. Il casale è dotato di infissi in alluminio e di un sistema di riscaldamento termo-autonomo a GPL oltre alla presenza di stufe a legna.La proprietà è circondata da un giardino privato completamente recintato, perfetto per momenti di svago all’aria aperta. Il terreno agricolo di tre ettari, non irriguo, ospita 30 piante d’ulivo in produzione, permettendoti di vivere l’esperienza autentica della vita rurale. La facciata del casale, pur necessitando di ammodernamento, non presenta problemi strutturali, offrendo un’opportunità unica per personalizzare l’esterno secondo i tuoi gusti.Ubicato in una zona ricca di storia e cultura, la proprietà si trova a breve distanza dal sito archeologico dell’Ara della Regina e dalla necropoli etrusca, offrendo un contesto unico e affascinante.