Villa in Vendita a Frascati, 690'000€, 345 m²

Classe energetica: G - FRASCATI - VIA CESARE CRESCENZI N.40 VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA ********COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE******** Scopri questa villa unifamiliare su tre livelli che vi proponiamo in esclusiva. Si sviluppa per circa 350mq totali con piscina, vista su Roma, giardino di 2000mq in parte pavimentato, box e dependance. La posizione è ideale, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Frascati e da Roma. COMPOSIZIONE PIANO TERRA RIALZATO: Disimpegno Ampio salone con uscita sul grande patio che affaccia sulla piscina Cucina abitabile con camino con accesso al patio Stanza da bagno con vasca idromassaggio e terrazza COMPOSIZIONE PRIMO PIANO: Si accede al primo piano dal salone tramite una scala interna rivestita completamente in legno Disimpegno 4 Camere da letto Bagno con doccia Terrazza Panoramica PIANO SEMINTERRATO: Da una scala in marmo e rifinita in ferro battuto si scende al piano seminterrato Sala Hobby Bagno Un ulteriore locale Accesso diretto al Box CARATTERISTICHE Tutto il primo piano ha pavimentazione in parquet. Il grande bagno ha una vasca idromassaggio. La terrazza panoramica offre una splendida vista su Roma. La sala hobby è grande e molto luminosa grazie alle varie finestre presenti. La piscina è contornata da una comoda pavimentazione in cotto per uno spazio dove trascorrere piacevolmente le calde giornate estive. Il patio è ideale per godere per gran parte dell'anno dell'aria aperta. La villa è in posizione panoramica e assolatissima, ubicata a pochi metri dalla via Enrico Fermi, vicino alla stazione ferroviaria e a 2 km da Frascati. Vicino anche il centro commerciale. Inoltre, la vicinanza al rinomato polo medico e universitario di Tor Vergata rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo questa proprietà ideale sia per un uso residenziale che per un investimento per attività ricettiva, in considerazione della tipologia e della generosa metratura oltre che alla vicinanza ai Castelli Romani. L’immobile è dotato di cancello automatico, finestre legno/doppio vetro, grate di sicurezza, persiane in ferro e impianto di allarme Il terreno di proprietà è di circa 2000mq con ulivi e alberi da frutto. La dependance ha la possibilità anche di un accesso indipendente. L'immobile si presta ad essere suddiviso in due unità abitative, quindi interessante per due nuclei familiari. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - PERFETTA PER CHI AMA VIVERE GLI SPAZI APERTI CON PRIVACY E TRANQIUILLITA' - IDEALE PER CHI AMA I GRANDI SPAZI PER RICEVERE GLI AMICI - OTTIMA ANCHE COME INVESTIMENTO - VISTA GODIBILE E RILASSANTE - LUMINOSO E ASSOLATO