Appartamento in Vendita a Canossa, 198'000€, 369 m²

Classe energetica: G - Villa indipendente costituita da due unità immobiliari collegate internamente con giardino, doppio garage, tre cantine e sottotetto a Canossa (RE) ✅ Questa villa con due appartamenti collegati da una scala interna è perfetta sia per una famiglia numerosa che per due famiglie affini. 📍 Dove si trova? Situata appena fuori dal centro di Canossa, a due passi da tutti i servizi 🚌 🚉, la villa domina il paese da una posizione panoramica 🌄. La via dei Castelli, sulla quale è situato l'immobile, conduce infatti ai Castelli di Rossena e di Canossa ed è ben conosciuta dai ciclisti 🚴‍♀️. La villa, edificata nel 1980, si presenta in buono stato dal punto di vista di solidità dell'edificio, necessita tuttavia di qualche lavoretto di ristrutturazione interna e, soprattutto, data la sua ampia superficie, di lavori legati al suo efficientamento energetico. Distribuzione degli spazi interni: 📌 entrando a PIANO TERRA attraverso il PORTICO, troviamo un ingresso che porta al vano scale e al PRIMO APPARTAMENTO così disposto: secondo ingresso, una sala molto ampia con cucina non abitabile, un bagno e DUE CAMERE MATRIMONIALI. 📌 al PIANO PRIMO troviamo il SECONDO APPARTAMENTO, separato dal vano scale da una porta blindata. La disposizione è molto simile al piano terra, con la differenza che il salone è ancora più ampio ed è dotato di CAMINO. il balcone si sostituisce al portico del piano terra ed è perfetto per godersi momenti di relax con vista sul PARCO PRIVATO DI CEDRI E ABETI. Troviamo anche qui DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI e un bagno. 📌 il PIANO MANSARDATO, al quale si accede attraverso il vano scale comune, è un ripostiglio perfetto di circa 100 mq per tutti gli abitanti della casa. 📌 al PRIMO PIANO SOTTOTERRA si accede attraverso il vano scale dall'ingresso a piano terra. qui troviamo DUE GENEROSE CANTINE e DUE GARAGE. 📌 al SECONDO PIANO SOTTOTERRA troviamo una TERZA CANTINA. ❗ Quali sono i punti di forza di questa villa? ➡️ si tratta di una villa indipendente con DUE APPARTAMENTI COLLEGATI, DUE CAMERE CIASCUNO E DUE GARAGE ➡️ le sue AMPIE DIMENSIONI ➡️ è PERFETTA PER DUE FAMIGLIE AFFINI ➡️ è OTTIMO anche COME IMMOBILE A REDDITO: uno dei due appartamenti, catastalmente distinti, può essere, infatti, AFFITTATO ➡️ GIARDINO PRIVATO DI CONIFERE ➡️ posizione PANORAMICA e ☀️ SOLEGGIATA TUTTO L'ANNO ☀️, comodissima al centro di Canossa. Ti aspettiamo a Canossa!