Villetta a schiera in Vendita a Botticino, zona San Gallo, 108'000€, 178 m²

per amanti natura ampia villetta a schiera trilocale con garage 58 mq due bagni ed una lavanderia in edificio monofamiliare, sviluppata su un unico piano con pareti XLAM. Abitazione monofamiliare sviluppata su piano unico con circostante porzione d’area di proprietà esclusiva di 663 mq e sottostante autorimessa parzialmente interrata di 58 mq. L’abitazione si compone di un ampio vano destinato a soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio in lato est e con portico ed affaccio in lato sud. Un lungo corridoio porta ad un bagno, una camera grande ed una seconda camera, quest’ultima matrimoniale e con balcone; in lato ovest sono ubicati il secondo bagno dell’abitazione ed una lavanderia/ripostiglio. Al piano seminterrato è ubicata l’autorimessa con accesso carraio sulla via S. Gallo civico 5B ingresso principale in lato ovest attraverso cortile di proprietà esclusiva, collegato in lato sud alla via pubblica e accesso da scala esterna di collegamento con il piano seminterrato, dove è ubicata l’autorimessa Struttura in elevazione: struttura con pareti portanti in legno lamellare a strati incrociati “x-lam” e copertura in legno lamellare a travetti ed assito. I locali di abitazione sono realizzati su sottostante autorimessa con strutture interamente in conglomerato cementizio armato. Le fondazioni dei muri portanti sono continue con travi rovesce in conglomerato cementizio armato. I muri di sostegno verso il confine di proprietà sono in conglomerato cementizio armato. Plinti isolati a sostegno dei pilastri e pilastri stessi in conglomerato cementizio armato, collegati fra loro con travi rovesce sempre in c.c.a. I solai sono in laterocemento con interposti travetti prefabbricati, interasse di 50 cm. La scala a soletta rampante in calcestruzzo armato. Le pareti dell’abitazione sono in legno lamellare “x-lam” a tre strati incrociati. L’orditura del tetto, su solaio inclinato a capanna, in legno lamellare con travetti rettangolari, poggianti su travi principali di colmo in legno lamellare con sovrastante isolamento termico e copertura in tegole curve a canale. I cornicioni di gronda sono costituiti da barbe in lego in prosecuzione del solaio di copertura; le connessioni delle pareti in “x-lam” alla sottostruttura in c.c.a. sono realizzate con elementi metallici “hold-down”. Finiture: serramenti in legno con ante d’oscuro, facciate intonacate al civile, pavimenti interni in gres porcellanato e/o monocottura, pareti tinteggiate con colori chiari, soglie e banchine in marmo di Botticino. Dimensione unità: la superficie lorda del piano rialzato abitativo ammonta a 129,24 mq, cui si aggiungono le superfici di portico in lato sud (11,747 mq), balconi in lato est (5,671 +4,139 mq) e scala esterna in lato ovest, nonché l’area di pertinenza esclusiva di 663,00mq in lato ovest. La superficie lorda dell’autorimessa ammonta a circa 56, 81 mq, esclusi locale caldaia e vano tecnico, locali non accatastati e non comparenti negli elaborati grafici autorizzativi.  pavimento in monocottura/gres porcellanato in tutte le stanze, bagni compresi;  zoccolino di finitura uguale ai pavimenti;  il tetto è in legno con travi a vista;  impianto di riscaldamento autonomo;  porte interne laccate e scorrevoli scomparsa;  serramenti esterni in legno con vetrocamera e ante d’oscuro laccate in colore pastello  servizi igienici con pavimento e rivestimento h 1,20 circa in ceramica, sanitari e rubinetterie di buona qualità. Il fabbricato è qualificato da:  superficie utile di buone dimensioni;  funzionalità degli ambienti;  buona esposizione;  buona dotazione di pertinenze accessorie. Superficie principale m2 129,24 Portico m2 11,75 Balcone m2 5,67 Balcone m2 4,14 Area esclusiva m2 663,00 Autorimessa m2 56,81 valore di stima Euro 215.000,00 Affrettati per non perdere questa occasione, l'asta sarà in data 04/06/2025 https://pvp.giustizia.it/pvp/it/homepage.page Asta Giudiziaria maggiori informazioni potranno essere offerte dalla cancelleria del Tribunale competente per la procedura di vendita.