Appartamento in Vendita a Brescia, zona Brescia Due, 260'000€, 200 m²

Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 73,55 kWh/m² - Splendido e signorile attico appartamento ultimo piano da ristrutturare. Atrio di ingresso, elegante, grande e luminoso salone con camino in marmo lavorato, accesso diretto al grande balcone/terrazza che gira intorno alla casa. Sala da pranzo con loggia, ripostiglio esterno e cucina rivolte verso il parco condominiale. Zona notte: 4 stanze ampie, 2 bagni entrambi con finestra e doccia, di cui uno anche con vasca. Pavimenti in parquet legno in iroco in tutta la casa Casa libera su 3 lati e esposta a est, ovest e nord con viste sul castello e la Maddalena dalla camere. Tutte la camere hanno accesso diretto al grande balcone, la matrimoniale ha una splendida vista sul castello e sulla Maddalena. 2 cantine e 2 garage. CLASSE A1 ideale per ottenere mutui vantaggiosi e conferma alla direttiva europea. Pavimenti in legno. Riscaldamento centralizzato. Nessuno sopra la testa, posizione dominante. SPIEGAZIONE SPESE CONDOMINIALI consuntivo: Euro 2300 gestione ordinaria spese generali che includono ascensori, luce, assicurazione, onorario amministratore, pulizie e piccole manutenzioni. Le spese per i consumi di riscaldamento, acqua calda e acqua fredda per la casa di 200 mq abitata da 4 adulti per l'anno scorso è stato 5.035 euro di cui 3800 solo riscaldamento il resto acqua. NB Considerando che i serramenti sono da rifare e mettendo le pompe di calore si prevede un risparmio di Euro 2000 dopo la ristrutturazione sulla quota riscaldamento. 5.035 è il totale riscaldamento + acqua di cui 3.814 consumi riscaldamento di cui 65 consumi acqua calda di cui 297 consumi acqua fredda+calda di cui 857 quota fissa riscaldamento + acqua In totale le spese condominiali a consuntivo sono Euro 7460 euro annui con i due garage inclusi. Spegnendo il riscaldamento e utilizzando solo pompe di calore la quota fissa riscaldamento si abbatterebbe a 858 euro. Posizione centralissima, condominio molto ben abitato e frequentato con doppio ascensore e vano scala pulito e tutto rifinito in granito. Appartamento per chi desidera esclusività e tranquillità perchè non si sentono rumori del traffico, zona servitissima a Brescia 2 e al centro.