Appartamento in Vendita a Catania, zona Viale Rapisardi, 190'000€, 112 m²

Classe energetica: C - EPgl,nren: 50,63 kWh/m² - 5 VANI LUMINOSO NUOVISSIMO CON POSTO AUTO VIA XXXI MAGGIO 104 - CATANIA In posizione strategica, all'interno di un residence, si dispone di un ampio appartamento di 5 vani posto al secondo piano, servito da ascensore, con posto auto di proprietà. COMPOSIZIONE L'appartamento è composto da un ingresso su un ampio open-space con cucina, disimpegno, tre camere da letto spaziose, doppi servizi e lavanderia esterna. Tutte le camere hanno affaccio sul balcone perimetrale. POSIZIONE GEOGRAFICA La via XXXI Maggio si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal viale Mario Rapisardi e dal corso Indipendenza, a poca distanza dalla circonvallazione di Catania, da via Palermo e dalla tangenziale. La zona è ben collegata con il centro città e le principali vie di comunicazione. Sono, altresì, presenti tutti i beni e servizi di prima necessità. PARTICOLARI L'appartamento è in perfetto stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione, in quanto è stato edificato nel 2013. Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano si affaccia sul balcone perimetrale. Posto auto scoperto, di esclusiva proprietà, all'interno del residence. Infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne, porte interne in legno, predisposizione per antifurto, porta blindata, riscaldamento centralizzato, climatizzatori, cancello carrabile automatico. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Nello specifico: cucina arredata ed equipaggiata, camera da letto matrimoniale e due divani. Le spese condominiali ammontano ad € 50,00 mensili. Possibilità di acquistare il garage. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile apportare delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 07/0163, e successive varianti, rilasciata dal Comune di Catania. Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. L'immobile è libero da ipoteche e disponibile da subito. Classe energetica C.