Villa in Vendita a Misterbianco, 700'000€, 700 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - PALAZZO INDIPENDENTE IN VENDITA – VIA DELLE CAMELIE, MISTERBIANCOProponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare situata in Via delle Camelie, a Misterbianco, in una zona strategica e ben collegata, ideale per chi desidera un immobile ampio e versatile, adatto sia per uso residenziale che per attività ricettive o commerciali.L’edificio si sviluppa su tre livelli e si compone di quattro unità immobiliari, per un totale di circa 640 mq interni, oltre a una serie di spazi esterni che ne aumentano ulteriormente il potenziale.Piano terra: Qui troviamo due appartamenti indipendenti, entrambi della superficie di 110 mq ciascuno. Ogni unità è composta da un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Le condizioni interne richiedono interventi di ristrutturazione, ma gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti.Primo piano: Un’ampia unità immobiliare di 220 mq, attualmente suddivisa in zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. Grazie alla metratura generosa, l’appartamento può essere facilmente frazionato in due unità indipendenti.Secondo piano: Strutturato in maniera speculare al primo, con una superficie di 220 mq, offre le stesse possibilità di suddivisione e personalizzazione.L’intero edificio presenta una solida struttura portante, ma necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione per esprimere al meglio il suo potenziale.Oltre agli ampi spazi interni, la proprietà dispone di numerosi ambienti accessori che la rendono particolarmente interessante per diversi utilizzi:Ampia area parcheggio di circa 500 mq, ideale per chi necessita di numerosi posti auto o desidera creare un’area verde.Deposito di 200 mq, perfetto per chi ha esigenze di magazzino o spazio lavorativo.Locale di 100 mq adibito a cucina, con annesso un ampio terrazzo a livello, perfetto per attività di ristorazione o per essere trasformato in area comune.Terreno adiacente di 1.000 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come giardino, orto o area relax.Grazie alla sua conformazione e alla presenza di ampi spazi interni ed esterni, questo immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: Residenza plurifamiliare, per chi desidera vivere con più nuclei familiari mantenendo comunque spazi indipendenti. Casa per anziani o struttura ricettiva, sfruttando la suddivisione degli ambienti e gli spazi accessori per creare una residenza assistita o un piccolo albergo. Ristorante o attività di catering, grazie alla presenza di un ampio locale cucina e al terreno che potrebbe essere utilizzato per eventi all’aperto. Investimento immobiliare, con la possibilità di frazionare le unità e metterle a reddito tramite affitti residenziali o turistici.L’immobile è situato in una zona tranquilla di Misterbianco, ben collegata con il centro cittadino e le principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e altre attività commerciali, rendendo la posizione strategica sia per chi desidera abitare, sia per chi vuole avviare un’attività.Supermercati, farmacie e negozi di prima necessità a pochi minuti di distanzaFacile accesso alla tangenziale e alle principali arterie stradaliScuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanzePERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Ampia metratura e possibilità di personalizzazione Spazi esterni ideali per attività ricettive o residenziali Zona strategica e ben servita Ottimo investimento con molteplici possibilità d’usoPer maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito!