Ufficio in Vendita a San Giovanni Valdarno, zona Stadio, 200'000€, 112 m²

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 115,85 kWh/m² - San Giovanni Valdarno – Via dell'Energia - Zona Stadio Investi nel Futuro: Ufficio in Vendita Siamo lieti di presentare un'opportunità unica per investitori e professionisti proponendo la vendita di un ottimo immobile ad uso ufficio, situato in una zona strategica e altamente richiesta di San Giovanni Valdarno. Come nuovo, in classe energetica A2, al piano primo con ascensore, è composto da 3 luminosi locali oltre una spaziosa sala di attesa, 3 bagni di cui uno per portatori di handicap, antibagno e 2 ripostigli. Dettagli dell'immobile: - Anno di costruzione 2022 - climatizzato - fotovoltaico - Superficie catastale 112 mq. (superficie netta 103 mq.) Categoria A/10 R.C. € 1.079,39 - Attualmente locato con un canone mensile di € 1.600,00 garantisce una redditività annua del 9,50%. - Conduttore di primaria importanza, un segno di stabilità e affidabilità per il tuo investimento. - Contratto di locazione in essere, con scadenza al 29 febbraio 2028, rinnovabile per ulteriori 6 anni. - Possibilità di renderlo libero in breve tempo. - Spese condominiali € 650,00 Annui - Vendita soggetta ad IVA/Reverse Charge Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera diversificare il proprio portafoglio o per chi cerca un immobile da investimento con un alto rendimento garantito. La posizione strategica e la solidità del conduttore rendono questo ufficio un’opzione particolarmente interessante. Si segnala che l'acquisto può offrire un ulteriore vantaggio con la possibilità di acquisire la società proprietaria di questo unico immobile (pagamento flessibile, info di dettaglio in Agenzia). La società opera nel settore immobiliare e rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera espandere il proprio portafoglio e investire in un'attività già avviata. Non perdere l'occasione di unire l'acquisto dell'immobile ad un investimento strategico nel settore! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Trattiamo la vendita in ESCLUSIVA, sono gradite le collaborazioni con Agenzie.