Terreno edificabile in Vendita a Santa Maria Imbaro, 435'000€, 6800 m²

In zona di alto passaggio veicolare sulla strada principale di collegamento da Lanciano a Fossacesia, disponiamo in vendita lotto di terreno pianeggiante fronte strada di superfice catastale 6800.00 mq di cui edificabili 5971.32, ricadente in Zona D2a Produttiva Artigianale-Commerciale di Completamento. Dal Piano Regolatore Esecutivo approvato nel 2004 dal comune di santa Marian Imbaro, si evince che in tale zona è destinata alla realizzazione di edifici e spazi attrezzati per le attività: ARTIGIANALE: In considerazione dello stato dell'urbanizzazione, in tale zona il piano si attua per mezzo di concessione diretta, nel rispetto delle seguenti prescrizioni, e nel rispetto dei limiti imposti dal Titolo Secondo del D.L. vo n. 285/1992: Sm: 1.200 mq RC: 40% Hmax= Mt. 11,00 ( è ammessa deroga per particolari attrezzature tecnologiche (silos, ecc..) o esigenze connesse con l'impiantistica produttiva; DF (Distacchi minimi tra edifici) mt.10.00 DC ( Distacco dal confine) mt. 5.00 salvo che per le costruzioni di servizio (tettoie per parcheggi, cabine infrastrutturali, centrali tecnologiche) che potranno essere poste in aderenza. DS ( Distacchi dalla S.P.) mt 10.00, dalla S.C. mt 10.00 V (verde) = 15 % SF IP= 1/50 Mq P.p.p. (parcheggio privato ad uso pubblico ) min.=15%sf P. ( Parcheggio privato) = 15 SF COMMERCIALE: Nel caso di attività commerciale andranno rispettati i limiti di cui all'art.7 della L.R. 62/99 ed in particolare: DC min m 10.00; Df min = H con un min. di ml. 10.00 o in aderenza; Per Superficie di Vendita > 1.000 mq., (Ppp+P) = Superficie di Vendita Per Superficie di Vendite > 1.000 mq. e < 1.500 mq., (Ppp+P) = 1.000 mq +1,1 (Superficie di Vendita -1000) Per Superficie di Vendita > 1.500 mq, (Ppp+P) = 1.550 mq +2,0 (Superficie di Vendita -1500); Accesso alla viabilità principale lontano da incroci e da punti nevralgici nel rispetto delle norme del Codice della Strada. Accesso ed uscite veicolari dalle aree di parcheggio aventi lunghezza, prima dello sbocco su strada di primaria importanza, non inferiore a ml. 15 ogni 60 posti auto (posto auto= Superficie a parcheggio /14 ). OTTIMA OPPORTUNITA'!