Negozio in Vendita a Bergamo, zona Centrale, 220'000€, 220 m²

- BERGAMO CENTRALE _ SAN BERNARDINO ALTAElegante spazio commerciale di mq 220 totale open space dotato di grande vetrina frontale in porticato coperto oltre ulteriori 4 vetrine laterali.Immobile situato in posizione centralissima distante 300 metri da piazza Pontida nelle immediate vicinanze della casa di cura Palazzolo in posizione di alta visibilità sia pedonale che veicolare, facilmente raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria, in fronte all'immobile sono presenti svariati parcheggi pubblici.La proprietà è attualmente al rustico totalmente open sapce da finire ed eventualmente suddividere sulla necessità dellacquirente, è dotata di 1 bagno (con la possibilità di creare 2 o 3 servizi anche eventualmente per diversamente abili), 2 accessi indipendenti (possibili anche 3 accessi indipendenti), riscaldamento centralizzato contabilizzato.E' possibile la vendita frazionata dell'immobile in 2/3 unità indipendenti.Lo spazio commerciali si presta particolarmente per studi medici/dentistici, food senza canna fumaria, supermarket di quartiere, show room, coworking o multistore.L'immobile si presta particolarmente come investimento con potenziale rendita per € 2.2000,00 / € 2.600,00 mensili pari al 12 % lordo sell'investimento.€ 220.000,00 nello stato di fatto.Spese Condominiali € 3.500,00 annui.CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-centrale-53/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate