Rustico in Vendita a Città di Castello, 550 m², arredato

Classe energetica: NA - Non Applicabile - DESCRIZIONE PROPRIETÀQuesta esclusiva proprietà, situata al confine tra l'Umbria e la Toscana, si trova su una splendida collina a circa 500 metri sopra il livello del mare, offrendo una vista mozzafiato sulle vallate circostanti. L'immobile è posizionato nelle vicinanze dei resti del Castello di Montalbano, un'antica fortezza che risale all'anno mille. Questa storica postazione, un tempo fondamentale per il controllo e le comunicazioni della zona, conserva ancora oggi il fascino del suo passato medievale. Il castello, con la sua doppia cinta muraria, ospita al suo interno la Chiesa della Madonna delle Stelle, un luogo di culto ricco di storia e spiritualità.COMPOSIZIONE INTERNAImmersa in un incantevole paesaggio di castagneti, oliveti e tartufaie, questa proprietà comprende più fabbricati in aderenza fra loro.Il complesso principale, rifinito con ottimi materiali, si estende su un terreno di grande valore naturale e comprende otto appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. All’interno gli spazi sono ben distribuiti, con zona giorno e camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort. Il complesso comprende inoltre un vano pluriuso di complessivi 90 mq, oltre a portici di 60 mq.La casa, separata dal resto del complesso e adibita ad abitazione, si estende su due livelli per una superficie di circa 100 mq. Al suo interno comprende una zona giorno, tre camere, uno studio, due bagni, un garage e un portico.STATO E FINITUREIl complesso principale è rifinito con ottimi materiali, tra cui pietra a vista esterna, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. In alcune parti del piano terra troviamo le tipiche volte con mattoni e travi in ferro, perfettamente restaurate. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e zanzariere. L’ultima ristrutturazione risale al 2005. L’abitazione separata, realizzata nel 2012, dispone di un cappotto termico esterno, persiane, infissi in legno, anch’essi dotati di doppio vetro e zanzariere. Internamente sono presenti nella zona giorno pavimenti in monocottura e nella zona notte in doghe in legno. SPAZI ESTERNIIl complesso, realizzato in collina, dona all'architettura un movimento armonioso che si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, come se il fabbricato fosse delicatamente adagiato sul terreno. Poco distante, l’altra residenza, comoda e riservata, si presta ad essere utilizzata come abitazione completamente distaccata dal corpo principale, un porticato esterno impreziosisce la zona relax.Il punto di forza di questa proprietà è la piscina, situata in una zona soleggiata e panoramica, caratterizzata da un ampio spazio circostante che ne esalta la bellezza e la tranquillità. La piscina è facilmente raggiungibile a piedi in pochi istanti, un angolo perfetto per godere dell’ottima vista sulla vallata. USO E POTENZIALITÀVista la sua posizione, questa proprietà si presta perfettamente per coloro che vorrebbero creare un’attività ricettiva, essendo la stessa in una zona molto ambita e ricercata dal turismo sia nazionale che internazionale, con possibilità di utilizzare la casa distaccata come abitazione padronale o viceversa.DISTANZE E POSIZIONI CittàReschio 17,6 km Gubbio 49,6 km Umbertide 16,8 km Assisi 67 kmPerugia 52,6 km Roma 224 km Firenze 135 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 47,5 km Mar Adriatico 117 km Mar Tirreno 189 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 51,3 km Aeroporto di Roma 250 km Aeroporto di Firenze 148 km Autostrada A1 69,6 km