Immobile commerciale in Vendita a Porto San Giorgio, zona Centro, 95'000€, 42 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 102,65 kWh/m² - Locale Commerciale C1 Ristrutturato a Porto San Giorgio – Posizione Strategica su uno degli incroci più trafficati della cittàSe stai cercando uno spazio versatile e pronto all'uso per la tua attività, questo locale commerciale è la soluzione ideale. Situato su una strada principale ad alto flusso veicolare, su uno degli incroci più trafficati di Porto San Giorgio, offre massima visibilità grazie a 3 ampie vetrine, perfette per catturare l’attenzione di chi transita quotidianamente.Punti di forza:Superficie funzionale e ben distribuita2 ambienti distinti, ideali come uffici indipendentiPiccola e accogliente sala d’attesaRistrutturazione totale dell'immobile nel 2010, recentemente rifinito e pronto all’usoOpportunità di personalizzazione e investimento:Cambio di destinazione d’uso: La proprietà è valutabile per trasformarla in civile abitazione, offrendo la possibilità di un investimento versatile e adatto a diverse esigenze.Rent to buy: È possibile valutare formule di affitto con riscatto, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi desidera un’opportunità di acquisto futura.Servizi inclusi: bagno con antibagno e comodo spazio sottoscala per archivio o deposito.Comfort tutto l’anno: climatizzatori a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento; acqua calda garantita da boiler.Gestione: nessuna spesa condominiale, gestione semplice e senza costi extra.Grazie alla sua configurazione, il locale è ideale per professionisti come avvocati, consulenti, agenti immobiliari o studi tecnici. Non perdere questa occasione: contattaci subito per una visita e scopri tutte le possibilità di personalizzazione e investimento!