Quadrilocale in Vendita a Impruneta, zona Falciani, 207'000€, 116 m²

Classe energetica: D - 🏡 APPARTAMENTO 4 VANI CON GIARDINO – FALCIANI, IMPRUNETA (FI) 📅 OPEN HOUSE – 29 MARZO, dalle 15.00 alle 17.000 📅 In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, situato al primo piano di un piccolo condominio di sole due unità. L’immobile, ristrutturato negli anni ‘90 e mantenuto in ottime condizioni, offre spazi accoglienti e ben distribuiti. Caratteristiche principali: ✅ Zona giorno: ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, pavimentazione in cotto e finestre in legno di cipresso con doppio vetro. L’esposizione nord-est garantisce una piacevole luminosità. ✅ Zona notte: composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con parquet in legno ed esposizione sud-ovest. ✅ Bagno finestrato con doccia. ✅ Finiture di pregio: porte in legno massello di castagno. ✅ Comfort e efficienza energetica: - Pompa di calore in tutte le stanze - Caldaia a metano a condensazione - Impianto fotovoltaico sul tetto con una produzione di circa 3.000 kWh/anno - Classe energetica D, grazie ai pannelli fotovoltaici e alle pompe di calore. Spazio esterno: Un grande valore aggiunto di questa proprietà è il giardino privato di circa 70 mq, situato a pochi passi dall’abitazione. Un caratteristico viottolo in pietra conduce a questo angolo verde affacciato sul fiume Greve, ideale per rilassarsi, prendere il sole o organizzare piacevoli serate con amici. 🔹 Prossimi lavori: la facciata dell’edificio sarà presto ristrutturata, rendendo l’immobile ancora più curato e pronto per essere vissuto. 📍 Posizione: Falciani, frazione di Impruneta, in una zona tranquilla ma ben collegata a Firenze. ✨ Non perdere l’occasione di visitare questo splendido appartamento durante il nostro OPEN HOUSE il 29 MARZO, dalle 15.00 alle 17.00! ✨ 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per confermare la tua partecipazione!