Villa in Vendita a Roccastrada, zona Roccatederighi, 800'000€, 500 m²

Classe energetica: A3 - EPgl,nren: 63,58 kWh/m² - INVESTI NEL TURISMO IN TOSCANA: QUESTA VILLA È UN’OPPORTUNITÀ UNICA! UNA POSIZIONE CHE LASCIA SENZA FIATO Immagina di offrire ai tuoi ospiti un panorama che si estende dall’Isola d’Elba alla Corsica, fino al Giglio e al promontorio dell’Argentario. La vista sulla Maremma toscana è semplicemente spettacolare e aggiunge un valore inestimabile a Una Finestra sulla Maremma, una proprietà perfetta per chi vuole investire nel turismo in una delle zone più affascinanti della Toscana. UN’OPPORTUNITÀ RARA: CLASSE ENERGETICA A! Questa villa non è solo bella e funzionale, ma è anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Con classe energetica A, garantisce consumi ridotti, costi di gestione bassissimi e un comfort abitativo superiore – un aspetto fondamentale per chi vuole distinguersi nel settore dell’ospitalità e offrire agli ospiti un soggiorno all’insegna della qualità e della sostenibilità. UNA VILLA GIÀ PRONTA PER DIVENTARE UN B&B O UNA STRUTTURA RICETTIVA Con 500 m² di superficie, questa villa è già suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, facilmente riconfigurabili in base alle esigenze. Attualmente, uno degli appartamenti è adibito a laboratorio gastronomico, ma l’intera struttura può essere trasformata in un esclusivo B&B, una casa vacanze di lusso o un agriturismo di charme. Il piano inferiore offre 200 m² di spazi versatili, perfetti per creare ulteriori unità abitative, un’area wellness, una sala eventi o spazi comuni per gli ospiti. Una flessibilità che rende questa villa un investimento sicuro e redditizio. COMFORT, AUTENTICITÀ E SPAZI OUTDOOR La villa è pronta per essere utilizzata, con impianti a norma e un sistema di riscaldamento a stufa a pellet, una soluzione ecologica e sostenibile, perfetta per garantire un ambiente caldo e accogliente nei mesi più freddi. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con due soggiorni, due cucine separate, uno spazio living con cucina e un accogliente camino, perfetti per offrire agli ospiti un’atmosfera intima e rilassante. All’esterno, il grande giardino di 800 m², la veranda panoramica e la terrazza sono il luogo ideale per colazioni all’aperto, aperitivi con vista sulla campagna toscana e momenti di puro relax. C’è anche la possibilità di realizzare una piscina, un dettaglio di grande attrattiva per i turisti in cerca di esperienze esclusive. UN ETTARO DI TERRENO E IL FASCINO DELLA NATURA TOSCANA La proprietà include 1 ettaro di terreno con uliveto produttivo e alberi di varie specie, un valore aggiunto sia per chi vuole offrire ai propri ospiti un’esperienza autentica, sia per chi desidera avviare una piccola produzione agricola di qualità. LOCATION STRATEGICA: NATURA, RELAX E SERVIZI VICINI Una Finestra sulla Maremma si trova a soli 1,5 km dal centro abitato, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Castiglione della Pescaia e le sue spiagge dorate: 45 min Grosseto: 35 min Aeroporto di Pisa: 1h 45 min Aeroporto di Firenze: 2h Una posizione strategica, perfetta per attrarre turisti da tutta Europa! UN’OPPORTUNITÀ CHE NON SI TROVA TUTTI I GIORNI Se cerchi un investimento nel settore turistico con potenzialità enormi, Una Finestra sulla Maremma è la scelta giusta. Una villa pronta all’uso, con classe energetica A, in una location mozzafiato e con tutti gli elementi per diventare una struttura di successo. NON LASCIARTELA SFUGGIRE! CONTATTACI ORA PER FISSARE UNA VISITA.