Rustico in Vendita a Bellinzago Novarese, zona Cavagliano, 220'000€, 1600 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 541,80 kWh/m² - CASCINA RESIDENZIALE/MAGAZZINO con cortile/giardino Posizionata nella località dei Cigliegi Selvatici a Bellinzago Novarese troviamo, in una zona prettamente agricola, la porzione di CASCINA in vendita confinante con la Via Dulzago che conduce a CAVAGLIANO . Lotto a “elle” così composto: PARTE RESIDENZIALE : Un edificio a tre piani con una cantina di circa 80 mq al piano interrato , accessibile tramite una scala interna. Il piano terra ospita uno spazio residenziale di circa 236 mq. distribuito in più stanze con un portico (circa 56 mq) mentre il primo piano è di circa 292 mq. distribuito in più stanze. Il sottotetto posto al secondo piano è di circa 310 mq. distribuito in più stanze con un balcone gettante sul cortile interno. Tre rampe di scale sono diversamente dislocate per poter accedere a tutti i piani. L'androne, d'entrata alla corte, divide il lotto residenziale e il lotto magazzino/tettoie/logge... Piano terra: circa 236 mq Primo piano: circa 292 mq Piano secondo : circa 310 mq. TOTALE MQ CIRCA 754 CARATTERISTICHE MATERIALI: Piano terra: I serramenti sono in legno/doppio vetro, le persiane in legno, le inferiate presenti su tutti i serramenti, gli impianti sono funzionanti,(elettrico, gas e acqua), il riscaldamento è autonomo con stufe a legna e Fossa Imhoff . Piano Primo : Persiane in legno. Piano secondo : Tetto a falde IN LEGNO e tegole, e persiane in legno. Presenti all’intero dell’edificio i camini a legna chiusi e i pavimenti sono in cotto o piastrelle. Lavori svolti nell’anno 2011: La copertura a falde in legno e tegole, il ripristino della facciata, le persiane in legno e le finestre in legno /doppio vetro. PARTE MAGAZZINO : Un grande edificio a tre piani adibito a magazzini con portici, loggiati e sottotetti avente una superficie totale di circa 787 mq. Annesso: Una PICCOLA STRUTTURA all’interno del cortile/giardino con una legnaia e un pollaio al piano terra e un cassero al primo piano (circa 105 mq in totale). TOTALE MQ. CIRCA 892 Completa la proprietà il cortile/giardino. Intero sedime mq. 1910 circa. 19 minuti circa per arrivare a NOVARA Centro , 15 minuti circa per la Stazione Ferroviaria di Novara, 7 minuti circa per la Stazione Ferroviaria di Bellinzago, 10 minuti circa per arrivare a OLEGGIO Centro VUOI INVESTIRE? Utilizzare il lotto residenziale per la realizzazione di bilocali/trilocali con giardini di proprietà posti davanti casa con affaccio su giardino interno, frazionare il lotto PARTE MAGAZZINO per posto auto /cantina/lavanderia mentre il resto dell’area cortilizia diventerebbe un giardino… o altro così come ti suggerirà il tuo professionista di fiducia/ verifica presso il Comune. VUOI UNA CASA BIFAMIGLIARE/TRIFAMIGLIARE ? Hai lo spazio, la struttura, il giardino e le caratteristiche costruttive che cercavi. Vivere a pochi minuti dalle CITTA’ guardando i boschi e la natura … ORA PUOI.