Villa in Vendita a San Miniato, zona Moriolo, 790'000€, 200 m², con Box

CERCHI UNA VILLA CON GIARDINO E TERRENO? Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà quest'immobile così speciale. LA CAMPAGNA L'INDIPENDENZA GIARDINO DI 2.500 MQ LIBERA SU QUATTRO LATI IL DESIGN DEGLI INTERNI IN BREVE: La villa si trova a Moriolo, nel Comune di San Miniato. Abitabile da subito, ubicata in una deliziosa posizione collinare. Libera su quattro lati, è circondata dal suo giardino di circa 2.500 mq. Terreno agricolo di circa 17.000 mq, con circa 300 piante di ulivo in produzione. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 450 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.755 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di circa 2.500 mq - Soggiorno con camino - Sala da pranzo con accesso alla loggia - Cucina abitabile - Ripostiglio - Salone doppio con accesso alla loggia - Bagno - Cantina con accesso dalla loggia - Garage/rimessa agricola di circa 35 mq - Ripostiglio/serra di circa 13 mq - Cantina/legnaia di circa 31 mq - Terreno agricolo di circa 17.000 mq Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 con bagno - Camera matrimoniale 2 con bagno - Camera matrimoniale 3 - Cameretta CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 791,73 Euro. Il magazzino 1 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 48,03 Euro. Il magazzino 2 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 36,26 Euro. La rimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 175,34 Euro. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Camino. Dotata di cancello elettrico, allarme perimetrale e impianto di videosorveglianza. Tetto e facciate in buono stato di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole una vera villa ... a chi vuole la campagna ... a chi vuole l'indipendenza ... a chi vuole una casa elegante PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU QUATTRO LATI 2) NÉ TROPPO GRANDE NÉ TROPPO PICCOLA 3) CON GIARDINO E TERRENO 4) POSIZIONE PANORAMICA 5) ABITABILE DA SUBITO Davvero difficile immaginare una dimora più bella di questa! Chiamateci subito! Euro 790.000 TRATTABILI (Rif. 9560)