Immobile commerciale in Vendita a Roma, zona Marconi, 850'000€, 390 m²

Classe energetica: F - Nel quartiere Marconi, in via Luca Valerio, lo Studio Molinaro R.E. propone in vendita un locale commerciale di circa 390 mq, di categoria catastale D/8, ideale per diverse destinazioni d’uso.La proprietà, sita al piano terra a livello strada, si estende per circa 380 mq interni, suddivisi in 26 disposti in due corpi separati da un cortile aperto, con doppio accesso indipendente.Nel Primo corpo troviamo la reception, una sala open space, gli uffici, un locale deposito, la sala riunioni e il bagno donne.Il Secondo copro si sonda in un ingresso, 12 vani adibiti a uffici e magazzini, altri servizi igienici, la sala macchine e l'archivio.L'immobile è attualmente arredato; grazie a un software sofisticato possiamo fornirvi immagini virtuali prive di arredi, permettendovi di visualizzare gli spazi in modo ancora più chiaro e dettagliato.L’altezza media dei soffitti misura 2,80 metri, rendendo l’immobile adatto a numerose attivitaÌ€.La proprietà risulta accatastata D/8, rendendo possibile diverse destinazioni d'uso del locali:• Commerciale: showroom, grandi negozi, outlet, attivitaÌ€ di vendita all’ingrosso.• Direzionale: uffici, coworking, sedi aziendali o studi professionali.• Industriale e logistico: laboratori, magazzini, centri di smistamento o piccole attivitaÌ€ produttive.• Servizi: palestre, centri medici, poliambulatori o scuole private.Nel cortile interno ad uso esclusivo l'immobile è possibile parcheggiare le biciclette, per chi predilige una mobilità sostenibile. L'immobile versa in buone condizioni.L'ottima posizione, nel cuore del quartiere Marconi e a soli 15 minuti dalla stazione Trastevere e a 20 minuti dalla metropolitana linea B (fermata San Paolo), garantisce ottimi collegamenti con il centro di Roma e la vicinanza di tutti i principali servizi, primari e secondari.Una location versatile e unica, perfetta per chi aziende che necessitano di spazi ampi e funzionali in una posizione strategica grazie alla facile accessibilità da parte di clienti e dipendenti/collaboratori.Ulteriori dettagli sono riportati nella scheda riassuntiva dell'immobile, che potete scaricare inquadrando il qr code presente nella gallery fotografica.