Appartamento in Vendita a Gravina in Puglia, 750'000€, 910 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - PUGLIA - GRAVINA IN PUGLIA - CALATA GROTTE SAN MICHELENel cuore di Gravina in Puglia, riconosciuta tra i Borghi più belli d’Italia, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in vendita un edificio storico davvero unico, situato nell’antico rione medioevale di Fondovito. Questa proprietà, che si estende per circa 910 mq, è un autentico viaggio nel tempo: dai suoi ambienti rupestri di epoca paleolitica, scavati nella roccia, sino alle successive stratificazioni architettoniche che raccontano l’evoluzione della produzione di grano e di vino e la vocazione all’ospitalità di queste terre.Elementi come le antiche “foggiane” (in origine separate e poi riunite), i palmenti scolpiti nella pietra per la pigiatura dell’uva e persino la presenza di un trullo sotterraneo contribuiscono a creare un’atmosfera arcaica e mediterranea senza eguali. Varcare la corte privata significa lasciare fuori la quotidianità e immergersi in un susseguirsi di spazi che testimoniano lo straordinario equilibrio tra natura, storia e cultura.Gravina in Puglia – scavata nella roccia e circondata da un paesaggio di rara suggestione – vanta una storia millenaria e un patrimonio artistico-culturale che ha incantato registi internazionali. Il suo centro storico, con la cattedrale risalente all’XI secolo e l’iconico ponte-acquedotto affacciato sul canyon della gravina, conserva un fascino autentico plasmato da secoli di storia. Non è un caso che qui siano state girate scene di celebri film come 007 – No Time to Die e Maria Maddalena, con Joaquin Phoenix e Rooney Mara. Questo borgo offre un contesto paesaggistico senza pari, fra gole calcaree, chiese rupestri e antichi palazzi, rappresentando una Puglia autentica e ricca di suggestioni.L’edificio oggetto di vendita è stato già consolidato strutturalmente per garantire la massima sicurezza e preparare il terreno per un ambizioso progetto di ristrutturazione: secondo i rendering, si presta a diventare un esclusivo Luxury Boutique Hotel. Oltre a valorizzare il suo carattere storico, questa soluzione lo renderebbe un autentico punto di riferimento per il turismo di fascia alta. Più che un semplice immobile, è un’opportunità di investimento in autenticità e prestigio, dove passato e futuro si intrecciano creando un’offerta immobiliare irripetibile.