Villa in Vendita a Fiumicino, 480'000€, 220 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE FRAZIONABILE – 4 LIVELLI, DOPPIO INGRESSO E AMPIO GIARDINO Fiumicino – Isola Sacra, Via Monte ViesNel cuore di Isola Sacra, in una zona residenziale riservata ma ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, costruita nel 2009 con materiali di pregio e recentemente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq interni, oltre a 250 mq di giardino privato, ed è caratterizzata da un doppio ingresso e la possibilità di frazionamento in più unità abitative, rendendola perfetta sia per famiglie numerose che per chi desidera un investimento immobiliare.L’ingresso carrabile è dotato di cancello elettrico, garantendo comodità e sicurezza per l’accesso con l’auto.Distribuzione degli spaziPiano Seminterrato Sbancato Un ambiente estremamente luminoso e indipendente, con accesso diretto al terrazzo e al giardino, ideale anche per essere trasformato in un’unità abitativa autonoma.Ampia sala multifunzionale con predisposizione per cucinaCamera spaziosa, perfetta come stanza per gli ospiti o studioDue bagni rifiniti con materiali di alta qualitàCabina armadioAccesso a un terrazzo a livello, ideale per una zona relax privataPiano Rialzato Il cuore della casa, progettato per garantire massima vivibilità e funzionalità.Salone doppio, luminoso e accogliente, perfetto per ospitare amici e familiariCucina separata abitabile con dispensa e zona lavanderiaBagno di servizioAccesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all’apertoPrimo Piano La zona notte principale, pensata per garantire comfort e privacy.Due ampie camere da letto, entrambe con bagno en-suiteBalcone e terrazzo, perfetti per godersi la vista e la tranquillità della zonaSecondo Piano Un ambiente intimo e riservato, ideale come suite padronale o ulteriore unità indipendente.Camera spaziosa con bagno privatoBalcone privato, per momenti di relax in totale privacyDotazioni e Comfort EsclusiviPossibilità di frazionamento in più unità abitative, grazie alla disposizione degli spazi e al doppio ingressoDoppio ingresso, ideale per chi desidera separare gli accessi tra le eventuali unitàCancello elettrico carrabile, per un accesso agevole con l’autoClimatizzazione in tutta la casa, per un comfort ottimale in ogni stagioneInfissi in doppio vetro PVC a taglio termico, per un’eccellente efficienza energeticaCappotto termico e intercapedine su tutto il piano seminterrato, per un perfetto isolamento termicoUna cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzatureSistema di irrigazione automatica, per un giardino sempre curatoImpianto d’allarme, per una sicurezza totaleDue caldaie indipendenti e impianto elettrico separato per ogni piano, per una gestione ottimale dei consumiUna Villa Unica nel Suo GenereQuesta esclusiva proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, indipendente e dotata di ogni comfort, con la possibilità di essere adattata a due o più unità abitative. Grazie alla posizione strategica a Fiumicino – Isola Sacra, la villa offre tranquillità e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con Roma e l’aeroporto di Fiumicino.