Rustico in Vendita a Castelfranco Piandiscò, 3'500'000€, 1300 m², arredato

Classe energetica: F - Prestigiosa Tenuta in Vendita tra Firenze e ArezzoSituata in una posizione strategica, questa splendida tenuta si trova a circa 6 km dal Comune di riferimento, incluso tra "I Borghi più belli d'Italia". Collocata a metà strada tra Firenze e Arezzo, sui pendii del Pratogno, tra il Casentino e il Chianti, la proprietà gode di un contesto naturale unico, circondata da un'ampia area biologicamente integrata di proprietà, che la protegge da qualsiasi forma di contaminazione esterna.La tenuta, appartenente a una società familiare, si estende su una superficie di circa 100 ettari e comprende due edifici principali, oltre a diverse strutture accessorie, come di seguito descritto.Gli Edifici PrincipaliPrimo edificio: destinato principalmente all’attività agrituristica,Secondo edificio: di dimensioni maggiori, adibito in parte ad attività turistica, ma principalmente utilizzato come laboratorio per la lavorazione delle carni e dei salumi, provenienti dall’allevamento autorizzato presente in azienda. Attualmente ospita anche abitazioni padronali per oltre 300 mq.Strutture AccessorieDue antichi essiccatoi di castagne (Meatati), oggi riconvertiti: uno in appartamento turistico e l'altro in parte laboratorio e in parte locale tecnico refrigerato per la stagionatura dei salumi.Edificio su due livelli, attualmente utilizzato come locali tecnici per le attività turistiche e magazzino.Piscina circolare di 10 metri di diametro con locale motore e deposito attrezzi.Laghetto naturale, alimentato da sorgenti proprie e dal troppo pieno di una delle quattro sorgenti presenti sulla proprietà, con strutture per l’allevamento dei salmonidi (attualmente inattivo ma riattivabile).Terreni e RisorseL’azienda si estende tra 750 e 1000 metri s.l.m., per un totale di circa 100 ettari, così suddivisi:60 ettari di bosco, prevalentemente castagneto.20 ettari di prati-pascolo.20 ettari di seminativi.Sono inoltre presenti macchinari e attrezzature agricole perfettamente funzionanti.Infine, all’interno della proprietà si trova un’ulteriore corte di 400 mq, regolarmente accatastata e con possibilità di ristrutturazione.Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un’azienda agricola e agrituristica immersa nella natura incontaminata della Toscana.