Villa bifamiliare in Vendita a Roma, 1'690'000€, 460 m²

Rif. V09/25 - EUR Centro, in Viale Algeria, a breve distanza dal laghetto dell'EUR e dal Palazzetto dello Sport, si propone in vendita una elegante villa articolata su tre livelli di una considerevole superficie commerciale. L'immobile ha beneficiato di lavori di ristrutturazione, attualmente non completati, finalizzati alla trasformazione da residenziale a ufficio di rappresentanza. La grande superficie coperta, con possibilità di ampliamento si completa di uno spazioso terrazzo, un ampio giardino di ed un'area parcheggio in grado di ospitare 6/8 veicoli, oltre a spazi dedicati a locali tecnici. L'accesso dal piano strada conduce ad una zona reception, collegata ai livelli superiori tramite un ascensore interno. Al primo livello si trovano due ampie stanze, due bagni, una zona cucina/ristoro ed una stanza per il server. Il secondo livello, completamente ristrutturato, è composto da dieci stanze modulabili, dotate di pareti in vetro che garantiscono un'illuminazione naturale ottimale, e due bagni. Da questo livello si accede al giardino, prevalentemente pianeggiante e situato ad un livello superiore rispetto al piano strada, ideale per l'organizzazione di eventi all'aperto. Grazie ai lavori già eseguiti, alla posizione strategica nei pressi della Cristoforo Colombo e delle principali aree di interesse dell'EUR, nonché alla disponibilità di un'area parcheggio, questa villa si presenta come una soluzione particolarmente adatta per una clientela in cerca di una sede di rappresentanza di prestigio. Si segnala, infine, che l'immobile è intestato ad una società le cui quote possono essere acquisite, offrendo significativi vantaggi fiscali e in termini di tassazione. Prezzo Euro 1.690.000. ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.